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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产开发项目房屋合并拆除与重建合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产开发项目房屋合并拆除与重建过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保项目顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋合并拆除：指将原有房屋拆除，重新规划、设计并建设符合甲方要求的房屋。

2.重建：指在原有房屋基础上进行改造、扩建，使其达到甲方要求的房屋质量标准。

3.2关键词解释：

1.合同履行时间：指甲乙双方按照合同约定完成房屋合并拆除与重建的时间。

2.合同履行地点：指甲乙双方约定进行房屋合并拆除与重建的具体地点。

3.合同履行方式：指甲乙双方约定完成房屋合并拆除与重建的具体方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成房屋合并拆除与重建。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保房屋合并拆除与重建质量符合要求。

3.甲方应按合同约定支付乙方工程款及相关费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成房屋合并拆除与重建。

2.乙方应保证房屋合并拆除与重建质量，符合国家相关标准和甲方要求。

3.乙方应配合甲方对房屋合并拆除与重建工作进行监督。

4.乙方应按合同约定提供相关资料和文件。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为2025年度。

5.2合同履行地点：

5.3合同履行方式：

1.乙方负责房屋合并拆除与重建的施工、设计、监理等工作。

2.甲方负责提供施工所需场地、设施、材料等。

3.甲乙双方应共同协调解决施工过程中出现的问题。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕，甲乙双方达成终止协议。

2.合同约定的终止条件发生。

6.3终止程序：

1.甲乙双方协商一致，签订终止协议。

2.双方履行合同终止后的相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余工程款项。

2.合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.拆除费用：包括拆除工程的人工费、机械费、材料费、安全文明施工费等。

2.重建费用：包括设计费、施工费、监理费、验收费、税费等。

3.其他费用：包括但不限于临时安置费、不可预见费等。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的20%作为预付款。

2.进度款：在房屋合并拆除与重建过程中，根据实际完成进度，甲方按月支付乙方合同总金额的60%作为进度款。

3.验收款：房屋合并拆除与重建完成后，甲方组织验收，验收合格后支付乙方合同总金额的15%作为验收款。

4.结算款：合同履行完毕，甲方在扣除质保金后支付乙方剩余的5%作为结算款。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后15日内。

2.进度款支付时间：每月一个工作日支付当月进度款。

3.验收款支付时间：验收合格后15日内支付验收款。

4.结算款支付时间：合同履行完毕后30日内支付结算款。

7.4支付条款

1.甲方应按照约定的支付方式和时间，将款项支付至乙方指定的账户。

2.乙方应在收到款项后，向甲方开具相应的发票。

3.如因甲方原因导致款项支付延迟，甲方应承担相应的利息损失。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付每日万分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供施工所需场地、设施、材料的，应承担由此造成的工期延误和损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定完成房屋合并拆除与重建的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，未按约定进行整改的，应承担由此造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按照实际损失进行赔偿。

2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。

2.合同内容、签订过程、履行情况等。

9.2保密期限

本合同履行期限及终止后三年内。

9.3保密履行方式

1.双方应严格保守对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。

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