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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产拍卖成交确认及后续服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（拍卖人）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受人）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方全称）

地址：（如有，请填写相关方详细地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同依据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，由甲方作为拍卖人，乙方作为买受人，共同就房地产拍卖成交确认及后续服务事宜达成一致，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产拍卖成交确认及后续服务过程中的权利、义务和责任，确保房地产拍卖交易顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的解释执行。

3.2关键词解释

1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。

2.拍卖：指以公开竞价的方式出售房地产的行为。

3.成交确认：指拍卖成交后，甲乙双方就成交价格、交付时间、交付方式等达成一致，并签署本合同的行为。

4.后续服务：指成交确认后，甲方为乙方提供的房地产过户、产权登记、贷款等协助服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权在拍卖过程中根据拍卖规则对拍卖标的进行描述和介绍。

2.甲方有权在拍卖过程中对竞买人进行资格审查。

3.甲方有权在拍卖过程中决定是否成交，并签署本合同。

4.甲方有义务按照本合同约定提供房地产拍卖成交确认及后续服务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权参加房地产拍卖，并参与竞价。

2.乙方有权在拍卖成交后与甲方签订本合同。

3.乙方有义务按照本合同约定支付拍卖成交价款。

4.乙方有义务配合甲方完成房地产过户、产权登记等后续服务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成房地产过户、产权登记等后续服务之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房地产所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本合同约定支付拍卖成交价款。

2.甲方应按照本合同约定提供房地产拍卖成交确认及后续服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.本合同履行完毕；

2.双方协商一致解除本合同；

3.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序

1.出现本合同约定的终止条件时，任何一方均可向对方发出终止通知；

2.收到终止通知后，双方应立即停止履行本合同约定的义务。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务；

2.本合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.拍卖佣金：乙方应向甲方支付拍卖成交价款的百分比作为拍卖佣金。

2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规支付房地产交易过程中产生的税费。

3.后续服务费：乙方应向甲方支付因提供后续服务所产生的合理费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付拍卖佣金和交易税费。

2.后续服务费可根据实际情况，由双方另行协商确定支付方式。

7.3支付时间

1.拍卖佣金：乙方应在拍卖成交后五个工作日内支付。

2.交易税费：乙方应在拍卖成交后十个工作日内支付。

3.后续服务费：乙方应根据实际发生的时间节点支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。

2.任何因支付方式、支付时间等原因导致的争议，双方应友好协商解决。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按约定时间提供房地产拍卖成交确认及后续服务，应向乙方支付违约金，违约金为拍卖成交价款的百分比。

2.甲方故意隐瞒房地产瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间支付拍卖佣金和交易税费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的百分比。

2.乙方未按约定配合甲方完成后续服务，应承担相应的责任。

8.3赔偿金额和方式

1.甲方违约的赔偿金额