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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年房屋按揭合同

本合同目录一览

第一条：定义与术语

1.1房屋

1.2按揭

1.3贷款人

1.4借款人

1.5抵押物

1.6违约

第二条：房屋及贷款基本信息

2.1房屋描述

2.2贷款金额

2.3贷款期限

2.4还款方式

2.5利率

第三条：借款人义务

3.1还款义务

3.2保持房屋状况

3.3房屋保险

3.4通知义务

3.5禁止转让或出租

第四条：贷款人权利

4.1按期收款

4.2强制执行

4.3解除合同

4.4提前还款

4.5检查房屋

第五条：违约处理

5.1逾期还款

5.2未保险或保险无效

5.3违反其他条款

5.4违约后果

第六条：争议解决

6.1协商解决

6.2调解

6.3仲裁

6.4法律适用

第七条：合同的修改与终止

7.1修改条款

7.2终止条件

7.3终止后果

第八条：抵押物处置

8.1出售或转让

8.2贷款人优先权

8.3净收益分配

第九条：税务责任

9.1借款人责任

9.2贷款人责任

第十条：其他条款

10.1默认条款

10.2第三方受益

10.3继承与转让

10.4法律变更

第十一条：附件

11.1房屋所有权证明

11.2贷款申请表

11.3还款计划表

11.4其他相关文件

第十二条：签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3授权代表

第十三条：记录与保存

13.1合同副本

13.2还款记录

13.3抵押登记

第十四条：补充条款

14.1双方声明

14.2额外条款

14.3一致性

14.4完整合同

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语

1.1房屋：指借款人拥有的，位于____市____区____街道____号的____平方米的住宅楼，包括室内外设施和配套设施。

1.2按揭：指借款人将其房屋抵押给贷款人，作为获得贷款的担保方式。

1.3贷款人：指____银行，根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。

1.4借款人：指具有完全民事行为能力的自然人，或经合法登记的法人或其他组织，在本合同中接受贷款并承担还款责任的一方。

1.5抵押物：指借款人的房屋，作为本合同项下贷款的抵押担保。

1.6违约：指借款人未按本合同约定履行还款义务或其他义务的行为。

第二条：房屋及贷款基本信息

2.1房屋描述：详见附件一《房屋所有权证明》。

2.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____。

2.3贷款期限：本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.4还款方式：借款人应按本合同约定的还款计划表进行还款。

2.5利率：本贷款的利率为____%，按年计息，采用浮动利率方式，根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。

第三条：借款人义务

3.1还款义务：借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，向贷款人支付贷款本金和利息。

3.2保持房屋状况：借款人应妥善保管和维护房屋，确保房屋价值，不得出售、转让或设定其他权利负担。

3.3房屋保险：借款人应自贷款发放之日起，办理并维持房屋保险，并将贷款人作为保险合同的受益人。

3.4通知义务：借款人addresschange或发生其他影响贷款偿还情况时，应及时通知贷款人。

3.5禁止转让或出租：借款人在本合同履行期间，未经贷款人同意，不得将房屋转让或出租给他人。

第四条：贷款人权利

4.1按期收款：贷款人有权按本合同约定的还款方式和还款期限，收取借款人的贷款本金和利息。

4.2强制执行：借款人未按本合同约定履行还款义务的，贷款人可以依法采取强制措施，实现债权。

4.3解除合同：借款人提前偿还本合同项下贷款的，贷款人可以解除本合同。

4.4

提前还款：借款人在本合同约定的还款期限内，提前偿还本合同项下贷款的，贷款人应按约定办理。

4.5检查房屋：贷款人及其授权代表有权在合理时间内，进入房屋进行检查。

第五条：违约处理

5.1逾期还款：借款人逾期还款的，应按本合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息为本金____%收取。

5.2未保险或保险无效：借款人未办理或保险无效的，贷款人可以要求借款人办理并维持房屋保险，并将贷款人作为保险合同的受益人。

5.3违反其他条款：借款人违反本合同其他条款的，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并有权采取其他法律手段追究借款人的违约责任。

5.4违约后果：借款人违约的，贷款人可以要求借款人支付违约金，违约金为本金____%收取。

第八条