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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房产抵押债务解除与偿还合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.抵押房产的基本情况

2.1房产所有权人信息

2.2房产位置、面积、用途等详细信息

2.3抵押登记情况

3.债务的基本情况

3.1债权人信息

3.2债务金额、利率、期限等详细信息

3.3债务形成原因及历史

4.债务偿还方式

4.1偿还金额

4.2偿还期限

4.3偿还方式

5.抵押权实现及房产处置

5.1抵押权实现条件

5.2房产处置方式

5.3房产处置收益分配

6.合同生效及解除条件

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

7.违约责任

7.1债务人违约责任

7.2债权人违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1房产证复印件

9.2债务证明文件

9.3其他相关文件

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署人身份证明

11.合同变更及解除

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3解除条件

11.4解除程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.合同履行及监督

13.1履行期限

13.2履行方式

13.3监督机构及方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确双方在房产抵押债务解除与偿还过程中的权利义务，确保债务的合法、安全、及时偿还。

2.抵押房产的基本情况

2.1房产所有权人为甲方，甲方身份证号码为______，房产证号为______。

2.2房产位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。

2.3房产已办理抵押登记，抵押登记号为______，抵押权人为乙方。

3.债务的基本情况

3.1债权人为乙方，乙方身份证号码为______。

3.2债务金额为人民币______元，年利率为______%，期限为______年。

3.3债务形成原因为______，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.债务偿还方式

4.1偿还金额：甲方应于本合同签订之日起______日内，一次性偿还乙方债务人民币______元。

4.2偿还期限：甲方应按本合同约定的偿还金额，在______日内完成偿还。

4.3偿还方式：甲方应通过银行转账方式将偿还金额直接转入乙方指定账户。

5.抵押权实现及房产处置

5.1抵押权实现条件：甲方未按本合同约定履行债务偿还义务，乙方有权实现抵押权。

5.2房产处置方式：乙方有权依法将抵押房产进行拍卖、变卖或折价处置。

5.3房产处置收益分配：房产处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还债务；如有剩余，归甲方所有。

6.合同生效及解除条件

6.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除条件：本合同签订后，如发生不可抗力等情形，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

8.合同附件

8.1.1房产证复印件一份；

8.1.2债务证明文件，包括但不限于借款合同、借条等；

8.1.3双方身份证复印件；

8.1.4双方签署的抵押合同复印件；

8.1.5任何其他双方认为必要的文件。

9.合同签署

9.1签署日期：本合同自双方签署之日起生效。

9.2签署地点：本合同签署地为______。

9.3签署人身份证明：双方签署时须出示有效的身份证件，并由对方核对无误。

10.合同变更及解除

10.1变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

10.2变更程序：变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

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