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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年实用型物业委托管理协议大全版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条物业委托管理范围与内容

2.1物业委托管理范围

2.2物业委托管理内容

第三条管理期限

3.1管理起始日期

3.2管理终止日期

第四条管理费用

4.1管理费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条管理责任

5.1物业公司管理责任

5.2业主责任

第六条服务质量与标准

6.1服务质量

6.2服务标准

第七条维修与养护

7.1维修养护责任

7.2维修养护费用

第八条保险事宜

8.1物业公司保险

8.2业主保险

第九条沟通协调

9.1沟通协调机制

9.2投诉与处理

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条违约责任

11.1物业公司违约

11.2业主违约

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3合同解除后的遗留问题处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（物业公司）之间，就甲方委托乙方对其拥有的物业进行管理、维护、保养等事项，明确双方权利义务关系的协议。

1.1.2物业指甲方拥有的，位于_______（物业地址），建筑面积为_______平方米的住宅/商业物业。

1.1.3甲方指合同签订时，物业的合法所有者或合法使用者。

1.1.4乙方指具备物业经营管理资质，同意接受甲方委托对物业进行管理的公司。

1.1.5管理期限指本合同约定的乙方管理物业的时间期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.1.6管理费用指乙方按照本合同约定，对物业进行管理、维护、保养等所收取的费用。

1.2解释

1.2.1本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.2.2

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

第二条物业委托管理范围与内容

2.1物业委托管理范围

2.1.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化、设备设施的维护保养等。

2.1.2乙方负责物业公共区域的维护与管理，确保公共区域设施的正常运行。

2.1.3乙方负责物业共用设施设备的维护与管理，保证设施设备的正常使用。

2.2物业委托管理内容

2.2.1乙方应按照合同约定，对物业进行定期巡查、保养、维修，确保物业各项设施设备处于良好状态。

2.2.2乙方应建立健全物业管理制度，保证物业管理的规范运行。

2.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

第三条管理期限

3.1管理起始日期

本合同自签字盖章之日起生效，管理起始日期为_______年_______月_______日。

3.2管理终止日期

本合同管理期限为_______年，自管理起始日期算起，至_______年_______月_______日止。

第四条管理费用

4.1管理费用标准

4.1.1管理费用按照建筑面积计算，每平方米每月_______元。

4.1.2管理费用包括但不限于物业公司人员工资、物业维护保养成本、物业公司管理费用、税费等。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付管理费用。

4.2.2甲方支付管理费用时，应提供相关支付凭证，乙方予以确认。

4.3费用调整机制

4.3.1管理费用根据市场行情及乙方实际管理成本，可进行适时调整。

4.3.2费用调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条管理责任

5.1物业公司管理责任

5.1.1乙方应按照合同约定，履行物业管理工作，确保物业的正常运行。

5.1.2乙方应保证物业管理人员具备相应的资质，并接受甲方监督。

5.2业主责任

5.2.1甲方应遵守物业管理制度，合理使用物业及共用设施设备。

5.2.2甲方应按照合同约定，按时支付管理费用。

第六条服务质量与标准

6.1服务质量

乙方应提供符合行业标准和甲方合理期望的物业服务，确保服务质量。

6.2服务标准

6.2.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准，提供物业服务。

6.2.2乙方应建立健全物业服务质