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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理与社区健身设施维护与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.2社区健身设施范围

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理服务

3.2设施设备维护保养

3.3安全管理

3.4环境卫生

4.社区健身设施维护与管理内容

4.1设施维护保养

4.2设施更新改造

4.3设施使用指导

5.合同期限及生效

5.1合同期限

5.2合同生效时间

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.付款条件及违约责任

7.1付款条件

7.2违约责任

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决方式

11.1争议解决原则

11.2争议解决方式

12.合同终止与解除

12.1合同终止

12.2合同解除

13.违约责任及赔偿

13.1违约责任

13.2赔偿责任

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2本合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：0215678，地址：上海市路号

乙方联系方式：电话：02187654321，地址：上海市路号

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括但不限于：小区内的公共区域、住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施设备等。

2.2社区健身设施范围

本合同约定的社区健身设施范围包括但不限于：小区内的健身器材、运动场地、游泳池、篮球场等。

3.物业管理服务内容

3.1日常物业管理服务

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明等工作；

（2）住宅楼、商业楼的维修保养；

（3）地下车库的停车管理；

（4）公共设施设备的维护保养；

（5）安全管理，包括门卫、巡逻、消防等工作。

3.2设施设备维护保养

乙方应按照国家相关标准和规定，对小区内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

3.3安全管理

乙方应制定完善的安全管理制度，加强安全管理，确保小区内的人身和财产安全。

3.4环境卫生

乙方应负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾收集、分类、处理等。

4.社区健身设施维护与管理内容

4.1设施维护保养

乙方应定期对社区健身设施进行检查、维修和保养，确保设施的安全和完好。

4.2设施更新改造

乙方应根据小区居民的实际情况和需求，对社区健身设施进行更新改造。

4.3设施使用指导

乙方应向居民提供社区健身设施的使用指导和培训，确保居民正确使用设施。

5.合同期限及生效

5.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

5.2合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用标准

本合同约定的服务费用标准为每年人民币X万元。

6.2费用支付方式

甲方应于每月月底前向乙方支付当月的服务费用。

6.3费用支付时间

甲方应在每月25日前支付当月的服务费用。如遇特殊情况，双方可协商调整支付时间。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

（1）监督乙方履行物业管理服务内容；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质服务；

（3）对乙方违反合同的行为提出整改要求；

（4）在合同约定的范围内，对物业管理事项作出决定。

8.2甲方义务

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）提供必要的管理条件和协助；

（4）对乙方在履行合同过程中遇到的困难和问题提供支持和帮助。

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）根据合同约定进行物业管理活动；

（3）在甲方提供的条件下，保障小区居民的生活品质；

（4）对甲方提出的合理要求予以响应和执行。

9.2乙方义务

（1）严格按照合同约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理情况；

（3）对小区设施设备进行定期检查、维修和保养；

（4）保障小区居民的人身和财产安全。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

（1）在合同有效期内，如遇国