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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度智能化小区物业管理人员综合责任书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1物业服务方
2.2物业管理方
3.服务内容与范围
3.1物业服务内容
3.2物业管理范围
4.服务期限
4.1服务起始时间
4.2服务终止时间
5.服务费用与支付
5.1服务费用标准
5.2费用支付方式
5.3费用支付时间
6.责任与义务
6.1物业服务方责任
6.2物业管理方责任
6.3双方共同责任
7.质量要求与标准
7.1服务质量要求
7.2质量检测与评估
8.管理制度与规范
8.1物业管理制度
8.2管理规范与操作流程
9.沟通与协调
9.1沟通渠道与方式
9.2协调机制与措施
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担
12.合同变更与解除
12.1合同变更
12.2合同解除
13.合同终止与清算
13.1合同终止条件
13.2合同清算程序
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2通知与送达
14.3合同生效与备案
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
本合同中使用的术语如下：
（1）“智能化小区”指运用现代信息技术，实现物业管理的自动化、智能化，为业主提供便捷、舒适、安全居住环境的住宅小区。
（2）“物业服务”指服务方根据合同约定，对智能化小区提供的包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生、安全保卫等综合性服务。
（3）“物业管理方”指负责智能化小区物业管理工作的单位或个人。
2.合同双方
2.1物业服务方
服务方名称：____________________
服务方地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
2.2物业管理方
管理方名称：____________________
管理方地址：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
3.服务内容与范围
3.1物业服务内容
（1）小区公共区域及设施的日常维护与管理；
（2）小区业主的入住、装修、搬家等手续办理；
（3）小区公共秩序维护与安全保卫；
（4）小区环境卫生管理；
（5）小区绿化养护与管理；
（6）小区公共设施设备的运行、维修与保养；
（7）其他与物业管理相关的服务。
3.2物业管理范围
（1）小区业主大会、业主委员会的筹备与组织；
（2）小区业主权益的保护与维护；
（3）小区物业管理制度的制定与实施；
（4）小区公共事务的管理与协调；
（5）小区物业管理费用的收取与使用；
（6）其他与物业管理相关的职责。
4.服务期限
4.1服务起始时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为一年。
4.2服务终止时间
本合同服务期限届满后，如双方无异议，可续签合同；如一方提出终止，应提前一个月书面通知对方。
5.服务费用与支付
5.1服务费用标准
服务费用按照国家规定及双方协商确定的标准执行。
5.2费用支付方式
服务费用按月支付，每月__日为支付日。
5.3费用支付时间
管理方应在每月支付日将服务费用支付至服务方指定账户。
6.责任与义务
6.1物业服务方责任
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）保证服务质量和安全；
（3）遵守国家法律法规及物业管理相关制度；
（4）及时处理业主投诉；
（5）配合管理方开展物业管理相关工作。
6.2物业管理方责任
（1）协助服务方做好物业管理服务工作；
（2）维护业主合法权益；
（3）监督服务方履行合同义务；
（4）及时向服务方提供物业管理相关信息；
（5）协助服务方解决物业管理中的问题。
7.管理制度与规范
7.1物业管理制度
服务方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行。
7.2管理规范与操作流程
服务方应制定物业管理规范与操作流程，并确保其符合国家法律法规及行业标准。
8.沟通与协调
8.1沟通渠道与方式
服务方与管方应建立有效的沟通渠道，包括但不限于定期会议、书面通知、电子通讯等方式。
8.2协调机制与措施
双方应设立协调小组，负责处理日常工作中出现的问题。协调小组由服务方和管方各派代表组成，每月至少召开一次会议，讨论并解决物业管理
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