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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年指标房租赁与买卖相结合合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2出卖方

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

6.房屋使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维修责任

7.房屋交付与验收

7.1交付日期

7.2验收标准

7.3验收程序

8.房屋买卖条件

8.1买卖方式

8.2买卖价格

8.3买卖程序

9.买卖合同条款

9.1买卖合同生效条件

9.2买卖合同解除条件

9.3买卖合同履行

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“指标房”指由政府或政府授权单位提供，按照国家和地方相关政策规定，以低于市场价出售的房屋。

1.2解释

本合同中涉及的定义及解释如下：

（1）租赁方：指购买指标房后，根据本合同约定租赁该房屋的单位或个人。

（2）出卖方：指政府或政府授权单位，负责提供指标房并出售给租赁方。

（3）租赁期限：指租赁方租赁指标房的有效期限。

（4）租金：指租赁方根据本合同约定向出卖方支付的房屋使用费用。

2.合同双方

2.1租赁方

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

2.2出卖方

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋结构：____________________

3.4房屋用途：____________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____________________

4.2租赁终止日期：____________________

4.3租赁续约：租赁期限届满前，租赁双方可协商一致，续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：____________________元/月

5.2支付方式：租赁方应于每月____________________日前，将租金支付至出卖方指定的账户。

5.3支付日期：每月____________________日

6.房屋使用规定

6.1使用范围：租赁方仅可按照本合同约定的房屋用途使用该房屋。

6.2使用限制：租赁方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处分该房屋。

6.3维修责任：租赁方在使用过程中，如因使用不当造成房屋损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。

7.房屋交付与验收

7.1交付日期：出卖方应于____________________日前将房屋交付租赁方使用。

7.2验收标准：租赁方在收到房屋后，应按照本合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____________________日内书面通知出卖方。

7.3验收程序：租赁方在验收房屋时，应携带身份证件、本合同等材料，与出卖方共同进行验收。验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

8.房屋买卖条件

8.1买卖方式：租赁期满或租赁双方协商一致，租赁方有权购买该指标房，买卖双方应按照本合同约定进行房屋买卖。

8.2买卖价格：买卖价格应参照政府规定的价格标准，并可在双方协商一致的基础上进行调整。

8.3买卖程序：

（1）租赁期满前，租赁方应向出卖方提出购买意向。

（2）出卖方应在收到购买意向后___