2025年度房产买卖合同房屋交易合同解除条件及程序范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房产买卖合同房屋交易合同解除条件及程序范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

1.中华人民共和国合同法；

2.中华人民共和国城市房地产管理法；

3.其他相关法律法规及政策。

三、定义与解释

3.1专业术语

2.房屋：指房产中的建筑物；

3.土地使用权：指甲方对房产中土地享有的使用权；

4.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件；

5.土地使用权证：指证明甲方对土地使用权拥有所有权的法律文件。

3.2关键词解释

1.合同解除：指在合同履行过程中，因发生合同约定的解除条件，甲乙双方协商一致解除合同的行为；

2.合同终止：指合同履行完毕或因其他原因导致合同权利义务终止的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证和土地使用权证；

2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋及土地使用权；

3.甲方有义务保证房屋及土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

4.甲方有义务配合乙方办理房屋及土地使用权过户手续；

5.甲方有义务在合同履行过程中，履行合同约定的其他义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；

2.乙方有义务在合同履行过程中，履行合同约定的其他义务；

3.乙方有义务在收到房屋及土地使用权后，按照国家相关法律法规进行合理使用；

4.乙方有义务在合同履行过程中，履行合同约定的其他义务。

五、履行条件

5.2合同履行地点：甲方提供的房产所在地。

5.3合同履行方式：甲乙双方按照合同约定的时间和地点，进行房屋及土地使用权的交付和过户手续办理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的解除条件发生；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.发生合同终止条件时，甲乙双方应立即通知对方；

2.甲乙双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；

3.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理已交付的购房款和房屋及土地使用权；

2.合同终止后，甲乙双方应相互返还对方已支付的费用；

3.合同终止后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

2.税费及其他费用：根据国家相关法律法规和政策，乙方应缴纳的税费及其他费用由双方另行协商确定。

3.中介服务费：如甲乙双方约定通过中介机构成交，中介服务费由中介机构根据相关规定向甲乙双方收取。

7.2支付方式

7.3支付时间

7.4支付章件

1.支付凭证：乙方支付购房款后，应取得甲方开具的收款收据或银行转账凭证。

2.支付确认：甲方收到购房款后，应及时向乙方出具支付确认函。

八、违约责任

8.1甲方违约

2.如甲方提供的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

2.如乙方未按合同约定使用房屋，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金：甲方或乙方违约，应按照上述违约金比例支付违约金。

2.赔偿金额：如因违约给对方造成损失，违约方应赔偿对方实际损失。

3.赔偿方式：违约方应按照赔偿金额支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容

1.甲乙双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密；

2.甲乙双方在合同履行过程中所讨论的敏感信息。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.甲乙双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；

2.甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害；

2.政府行为；

3.社会异常事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；

2.不可抗力事件发生导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解除合同；

3.因不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。

10.4不可抗力实例

1.地震、洪水、台风等自然灾害；

2.战争、动乱等社会异常事件；

3.政