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2024年最新房地产购买协议模板
本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1房地产描述
1.2买方定义
1.3卖方定义
1.4交易日定义
第二条：房地产交易
2.1房地产权属转移
2.2交易价格与支付方式
2.3定金支付
2.4贷款与融资
第三条：房地产状况
3.1现状描述
3.2产权清晰与无争议
3.3主要设施与附属物
3.4交付条件
第四条：交付与过户
4.1交付时间与地点
4.2过户手续与费用
4.3交付时的条件
4.4交付后的责任转移
第五条：权利与义务
5.1买方权利与义务
5.2卖方权利与义务
5.3特殊条款
第六条：违约责任
6.1买方违约
6.2卖方违约
6.3违约赔偿
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
7.2法律适用
7.3仲裁或诉讼
第八条：合同的修改与终止
8.1合同修改
8.2合同终止条件
8.3终止后的处理
第九条：通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
9.3通知生效时间
第十条：附录
10.1房地产证照
10.2交易税费明细
10.3其他重要文件
第十一条：其他条款
11.1第三方受益人
11.2不可抗力
11.3合同的完整性与独立性
第十二条：签署与生效
12.1签署方式
12.2生效条件
12.3签署日期
第十三条：双方声明
13.1无误导性陈述
13.2合法目的与权源
第十四条：份数与保管
14.1合同份数
14.2各方的保管责任
14.3副本效力
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1房地产描述
本合同所述房地产位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房产证号为【房产证号】。该房地产共计【面积】平方米，包括【房屋主体】以及【附属设施】。
1.2买方定义
1.3卖方定义
1.4交易日定义
第二条：房地产交易
2.1房地产权属转移
甲方同意将上述房地产的所有权、使用权以及与房地产相关的其它一切权利和利益，依法转让给乙方。乙方同意接受该房地产及其所有权、使用权。
2.2交易价格与支付方式
（1）【定金】：【人民币】元整，于【支付日期】前支付给甲方。
（2）【首付款】：【人民币】元整，于【支付日期】前支付给甲方。
（3）【贷款】：【人民币】元整，由乙方申请贷款支付给甲方。
2.3定金支付
乙方在签署本合同的同时，支付定金【人民币】元整给甲方，作为购买上述房地产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。
2.4贷款与融资
乙方应自行解决购买房地产所需的贷款及其他融资问题。如乙方申请的贷款未能获批准，导致乙方不能履行本合同的购买义务，乙方应承担因此产生的一切责任。
第三条：房地产状况
3.1现状描述
甲方保证，上述房地产的现状为：【描述现状】，包括但不限于：【具体描述】。
3.2产权清晰与无争议
甲方保证，其对上述房地产享有合法、完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼、查封等权利限制，且上述房地产的权属不存在任何争议。
3.3主要设施与附属物
甲方保证，上述房地产现况包括【主要设施】以及【附属物】。
3.4交付条件
甲方应在本合同约定的交付期限内，将上述房地产交付给乙方。交付条件为：【交付条件】。
第四条：交付与过户
4.1交付时间与地点
甲方应于【交付日期】前，将上述房地产交付给乙方。交付地点为：【交付地点】。
4.2过户手续与费用
甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户费用包括但不限于：【列举过户费用】。
4.3交付时的条件
（1）【条件一】：【具体条件】。
（2）【条件二】：【具体条件】。
（3）【条件三】：【具体条件】。
4.4交付后的责任转移
自房地产交付之日起，房地产的一切风险及责任由乙方承担。
第五条：权利与义务
5.1买方权利与义务
乙方有权按照本合同的约定购买上述房地产。乙方应按照本合同的约定支付购房款。
5.2卖方权利与义务
甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款。甲方应按照本合同的约定交付房地产。
5.3特殊条款
【特殊条款】：包括但不限于：【具体条款】。
第六条：违约责任
6.1买方违约
乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】。
6.2卖方违约
甲方违反本合同的约定，未能按时交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【百分比】。
6.3违约赔偿
除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用。
第八条：合同的修改与终止
8.1合同修改
本合同的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。
8.2合同终止条件
在符合下
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