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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年无证房产买卖合同：交易保障与法律风险防范

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的方式

1.2合同订立的时间

1.3合同订立地点

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权性质

2.4房产用途

3.交易双方的基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.交易保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.交易流程

6.1签订合同

6.2产权过户

6.3支付尾款

6.4收房

7.产权过户手续

7.1产权证办理

7.2产权证领取

7.3产权证登记

8.法律风险防范

8.1房产权属纠纷

8.2交易税费承担

8.3交易合同解除

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1房产产权证明文件

13.2交易税费缴纳证明

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2合同变更及解除

14.3合同履行及监督

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同订立的方式：本合同以书面形式订立，双方当事人签字（或盖章）后生效。

1.2合同订立的时间：本合同签订时间为2024年X月X日。

1.3合同订立地点：本合同签订地点为市区路号。

2.房产基本信息

2.1房产地址：市区路号栋单元室。

2.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房产产权性质：本房产为住宅性质，产权清晰，无任何产权纠纷。

2.4房产用途：本房产仅用于居住，不得用于经营性活动。

3.交易双方的基本信息

3.1买方基本信息：买方全称为：公司，住所地为：市区路号，法定代表人：。

3.2卖方基本信息：卖方全称为：个人，住所地为：市区路号，身份证号码：X。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：本房产交易价格为人民币万元整（￥,000.00元）。

4.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起X日内支付人民币万元整（￥,000.00元）作为首付款。

4.2.2尾款：剩余款项人民币万元整（￥,000.00元）在办理产权过户手续后X日内支付完毕。

4.3付款时间：如遇特殊情况导致付款时间延迟，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

4.4付款条件：买方支付款项前，卖方应向买方提供房屋产权证明文件，并保证房屋无任何权属纠纷。

5.交易保证金

5.1保证金金额：本合同交易保证金为人民币万元整（￥,000.00元）。

5.2保证金缴纳方式：买方应在签订本合同之日起X日内将保证金支付至卖方指定账户。

5.3.1买方按照合同约定支付全部交易款项；

5.3.2房地产产权过户手续办理完毕；

5.3.3双方无其他违约行为。

6.交易流程

6.1签订合同：双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。

6.2产权过户：卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋产权过户至买方名下。

6.3支付尾款：买方应在产权过户手续办理完毕后X日内支付剩余尾款。

6.4收房：买方在支付全部交易款项后，有权要求卖方交付房屋，并办理交接手续。

7.产权过户手续

7.1产权证办理：卖方应在签订本合同之日起X日内向相关政府部门申请办理房屋产权过户手续。

7.2产权证领取：产权过户手续办理完毕后，卖方应及时领取新产权证，并将新产权证交付给买方。

7.3产权证登记：买方应在收到新产权证后X日内，将房屋产权登记在自己的名下。

8.法律风险防范

8.1房产权属纠纷：卖方承诺所售房产产权清晰，无任何权属纠纷，若因房产权属问题导致买方遭受损失，卖方应承担全部责任。

8.2交易税费承担：本合同约定的交易税费由卖方承担，买方只需按照合同约定支付交易款项。

8.3交易合同解除：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同，并各自承担由此产生的损失。

9.违约责任

9.1买方违约责任：若买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付相当于交易款项X%的违约金。

9.2卖方违约责任：若卖方未按合同约定办理产权过户手续，应向买方支