2024年房产售楼部物业托管合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年房产售楼部物业托管合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3甲方拥有的房产售楼部基本情况

第二条托管范围与内容

2.1托管的房产售楼部的具体位置、面积

2.2托管期间售楼部的使用权归属

2.3托管期间乙方应承担的职责与义务

第三条托管期限

3.1双方约定的托管开始日期

3.2双方约定的托管结束日期

3.3托管期限的续约及终止条件

第四条托管费用

4.1托管费用的计算方式

4.2托管费用的支付方式和时间

4.3托管期间产生的其他费用的承担方式

第五条托管期间的经营管理

5.1乙方对售楼部的经营管理权

5.2乙方应遵守的经营管理规范

5.3甲方对乙方经营管理的监督权

第六条维修与保养

6.1甲方对售楼部设施的维修与保养责任

6.2乙方对售楼部设施的合理使用及保护责任

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1双方发生争议的解决方式

9.2争议解决的适用法律

第十条保密条款

10.1双方对合同内容及相关事项的保密义务

第十一条法律效力

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条其他约定

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条附件

13.1房产售楼部平面图

13.2托管费用明细表

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3甲方拥有的房产售楼部基本情况：房产售楼部位于××省××市××区××路××号，建筑总面积为××平方米，现有设施包括接待区、展示区、办公区等。

第二条托管范围与内容

2.1托管的房产售楼部的具体位置、面积：详见附件一《房产售楼部平面图》。

2.2托管期间售楼部的使用权归属：自托管开始之日起至托管结束日止，售楼部的使用权归乙方所有。

2.3托管期间乙方应承担的职责与义务：

(1)负责售楼部的日常物业管理与维护；

(2)保障售楼部的正常运营，提供优质的服务；

(3)负责售楼部内设施的维修、保养与更新；

(4)负责售楼部的安全管理，确保人员安全；

(5)遵守国家法律法规及甲方制定的相关规章制度。

第三条托管期限

3.1双方约定的托管开始日期：××年××月××日。

3.2

双方约定的托管结束日期：托管期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.3托管期限的续约及终止条件：

(1)托管期限届满前，双方同意续约的，应签订书面续约协议；

(2)如乙方未按照约定履行托管职责，甲方有权提前终止合同；

(3)如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

第四条托管费用

4.1托管费用的计算方式：托管费用为每月××万元整，按月支付。

4.2托管费用的支付方式和时间：甲方应于每月的××日前，将当月托管费用支付给乙方。

4.3托管期间产生的其他费用的承担方式：除托管费用外，托管期间产生的其他费用，包括但不限于水、电、物业管理费等，由乙方承担。

第五条托管期间的经营管理

5.1乙方对售楼部的经营管理权：乙方有权对售楼部进行经营管理，制定经营策略及营销方案。

5.2乙方应遵守的经营管理规范：

(1)遵守国家法律法规及甲方制定的相关规章制度；

(2)保证售楼部的服务质量和形象；

(3)定期向甲方报告经营情况。

5.3甲方对乙方经营管理的监督权：甲方有权对乙方的经营管理进行监督，提出合理化建议。

第六条维修与保养

6.1甲方对售楼部设施的维修与保养责任：甲方负责售楼部主体结构及设施的维修与保养。

6.2乙方对售楼部设施的合理使用及保护责任：乙方应合理使用售楼部设施，并负责设施的日常维护与保护。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件和程序：

(1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

(2)合同变更自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同解除的条件和程序：

(1)合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；

(2)合同解除自双方签字盖章之日起生效。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

(1)如甲方未按约定时间支付托管费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求