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自建农村房产继承协议书(通用30)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（以下简称“甲方”），乙方（以下简称“乙方”）。甲方为房产所有权人，乙方为甲方之子（或子女、配偶等）。甲方与乙方之间系法定继承关系。甲方自愿将位于我国某省某市某区某街道某号的农村房产（以下简称“涉案房产”）继承给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

(2)甲方身份证号码为：____________________，乙方身份证号码为：____________________。甲方现年______岁，乙方现年______岁。双方均具有完全民事行为能力，且签订本协议时精神状态正常。

(3)涉案房产位于我国某省某市某区某街道某号，房产证号为：____________________。该房产为甲方于______年______月______日购得，至今已满______年。涉案房产土地性质为农村集体土地，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。该房产系甲方及其家庭成员的唯一居住地，且未设有抵押、查封等权利限制。

二、房产基本信息及继承条件

(1)本协议所述的涉案房产，其基本情况如下：房产证载明的土地使用面积为____平方米，建筑面积为____平方米，房屋用途为住宅。该房产位于我国某省某市某区某街道某号，具体地址为____________________。该房产所有权人原为甲方，现甲方自愿将其全部继承权转移给乙方。甲方保证涉案房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律限制。

(2)涉案房产的继承条件如下：乙方在甲方生前已尽到赡养义务，并对甲方尽了主要赡养责任。乙方同意遵守国家相关法律法规及社会主义道德风尚，尊重当地风俗习惯。乙方承诺在继承涉案房产后，继续承担房产的维修、保养、纳税等一切义务，并保障房产的安全使用。

(3)乙方在继承涉案房产后，对该房产享有完全所有权，可依法对其进行处分、出租、抵押等。乙方在处分房产时，应优先考虑甲方的意愿，如甲方健在，乙方在处分房产前应征求甲方意见。如甲方去世，乙方在处分房产时，应遵守甲方的生前意愿或遗嘱内容。若甲生前未立遗嘱，乙方应按照法律规定和家族成员的协商结果进行房产处分。本协议签订后，甲方不得再对涉案房产提出任何权利主张。

三、继承方式及权益分配

(1)本协议约定的继承方式为法定继承。根据《中华人民共和国继承法》规定，涉案房产的继承权按照法定继承顺序分配。甲方去世后，涉案房产的第一顺序继承人为乙方，乙方将继承甲方所拥有的涉案房产的全部权益。根据甲方生前的财产状况，涉案房产价值约为人民币____万元。

(2)具体权益分配如下：乙方将继承涉案房产的____%份额，即____平方米。乙方在继承后，将享有涉案房产的占有、使用、收益和处分的权利。若乙方因故无法实际占有和使用涉案房产，可委托甲方其他子女或亲友代为管理。根据类似案例，乙方在继承后，每年可从涉案房产中获得约人民币____万元的租金收益。

(3)本协议签订后，乙方应在____个工作日内办理涉案房产的过户手续，并将相关证明材料提交甲方。甲方在乙方办理过户手续过程中提供必要的协助。若乙方未在约定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方在继承期间因自身原因导致涉案房产价值减少，乙方应承担相应的责任。