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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房产中介租赁市场风险控制与保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产中介机构名称及地址

1.2房产中介机构法定代表人及联系方式

1.3房东姓名及联系方式

1.4租客姓名及联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3房产验收流程

4.4房产验收责任

5.房产使用与管理

5.1房产使用范围

5.2房产使用限制

5.3房产维修责任

5.4房产管理责任

6.房产保险

6.1房产保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用承担

7.房产租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金收取方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还流程

8.房产中介服务费用

8.1服务费用金额

8.2服务费用支付方式

8.3服务费用退还条件

8.4服务费用退还流程

9.违约责任

9.1房东违约责任

9.2租客违约责任

9.3房产中介机构违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同附件

13.1房产租赁合同

13.2房产验收报告

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产中介机构名称：房产中介有限公司

1.2房产中介机构地址：市区路号

1.3房产中介机构法定代表人：

1.5房东姓名：

1.7租客姓名：

2.房产基本情况

2.1房产地址：市区路号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产装修情况：精装修

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月

3.2租金金额：人民币10,000元/月

3.3租金支付方式：每月初前支付当月租金，以银行转账方式进行支付

3.4租金调整机制：如市场租金波动较大，经双方协商一致后可进行租金调整

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间：2024年1月1日

4.2房产验收标准：按照房产中介机构提供的房屋状况说明书进行验收

4.3房产验收流程：租客在交付房屋前对房屋进行验收，如有问题应在24小时内书面通知房东

4.4房产验收责任：若验收时发现房屋存在质量问题，责任由房东承担

5.房产使用与管理

5.1房产使用范围：仅限居住使用，不得用于经营性活动

5.2房产使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物

5.3房产维修责任：房屋内的正常维修由房东负责，特殊维修由租客负责

5.4房产管理责任：房屋的物业管理由房东负责，租客应遵守物业管理规定

6.房产保险

6.1房产保险种类：房屋财产保险

6.2保险金额：人民币100万元

6.3保险期限：自2024年1月1日至2025年1月1日

6.4保险费用承担：保险费用由房东承担

7.房产租赁保证金

7.1保证金金额：人民币5,000元

7.2保证金收取方式：在签订合同时一次性支付

7.3保证金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠款

7.4保证金退还流程：租赁期满后，经房东核实无误后7个工作日内退还保证金

8.房产中介服务费用

8.1服务费用金额：人民币2,000元

8.2服务费用支付方式：在签订合同时一次性支付

8.3服务费用退还条件：如合