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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度社区物业设施设备维护保养服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.服务内容

2.1物业设施设备维护保养范围

2.2维护保养服务标准

2.3维护保养服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用支付时间

4.服务质量保证

4.1服务质量要求

4.2质量保证期限

4.3质量保证措施

5.服务期限及验收

5.1服务期限起止时间

5.2服务验收标准

5.3验收流程及时间

6.违约责任

6.1违约情形及处理方式

6.2违约赔偿标准

6.3违约责任承担方式

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违反保密责任的承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的处理

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：社区物业管理处

地址：市区街道小区

乙方：物业设施设备维护保养公司

地址：市区街道大厦

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.服务内容

2.1物业设施设备维护保养范围

包括但不限于小区内的供水、供电、供气、供暖、电梯、消防、监控系统、绿化等设施设备的日常维护保养。

2.2维护保养服务标准

按照国家相关标准和行业标准执行，确保设施设备运行安全、稳定、高效。

2.3维护保养服务期限

自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

人民币万元整。

3.2服务费用支付方式

甲方应在每月月初支付上一个月的服务费用。

3.3服务费用支付时间

每月5日前支付当月服务费用。

4.服务质量保证

4.1服务质量要求

乙方应确保提供的服务符合合同约定的标准和要求。

4.2质量保证期限

自服务完成之日起，质量保证期限为一年。

4.3质量保证措施

乙方应建立健全质量保证体系，对服务过程中发现的问题及时处理，确保设施设备正常运行。

5.服务期限及验收

5.1服务期限起止时间

自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

5.2服务验收标准

按照《物业设施设备维护保养验收标准》执行。

5.3验收流程及时间

每月底对当月服务进行验收，验收合格后甲方签字确认。

6.违约责任

6.1违约情形及处理方式

若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

6.2违约赔偿标准

乙方违约造成甲方损失的，乙方应按照实际损失的一定比例进行赔偿，最高不超过合同总额的%。

6.3违约责任承担方式

乙方应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.保密条款

7.1保密内容

本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

7.2保密期限

自合同签订之日起至合同终止后年内。

7.3违反保密责任的承担

任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，争议解决机构为市区仲裁委员会。

8.3争议解决程序

争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达之日起日内，双方应办理合同解除手续。

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