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经济开发区房屋长期出租合同书7篇

篇1

#出租方（甲方）：

经济开发区物业管理有限公司

#承租方（乙方）：

某科技有限公司

#房屋位置及面积：

甲方出租的房屋位于经济开发区核心区域，建筑面积为1000平方米。

#租赁期限：

租赁期限为10年，自合同签订之日起生效。

#租金及支付方式：

1.租金：年租金为人民币100万元。

2.支付方式：乙方应每年度向甲方支付租金，具体支付时间为每年的6月30日前。

#房屋用途及经营：

1.房屋用途：乙方承租的房屋仅用于办公和科技研发，不得挪作他用。

2.经营：乙方在租赁期内，有权在房屋内进行科技研发、产品推广和商务活动。

#维修及保养：

1.维修责任：甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋结构安全。

2.保养周期：乙方应每年至少对房屋进行一次全面保养，保持房屋内部设施完好。

#违约责任：

1.甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

#争议解决：

1.协商：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁：协商不成的，任何一方均可向经济仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律约束力。

3.诉讼：如仲裁结果仍无法解决问题，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

#合同终止及续签：

1.合同终止：在租赁期满前，双方可协商提前终止合同，但应提前三个月书面通知对方。

2.续签：租赁期满后，如双方继续合作，可协商续签合同。续签合同的条款应根据市场情况和双方需求进行调整。

#其他约定事项：

1.保密义务：双方应对合同内容及履约过程中涉及的商业秘密和技术秘密承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.转租权：在租赁期内，乙方有权将房屋部分或全部转租给第三方，但应事先取得甲方的书面同意。转租合同应符合原合同条款，并应告知甲方转租对象的名称、经营业态等相关信息。

3.附属设施及装修：乙方在租赁期内对房屋进行的装修及增设的附属设施，在合同终止时应无偿移交给甲方。如乙方自行拆除装修及附属设施，应事先征得甲方同意，并恢复原状。

4.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会突发事件等。

5.合同生效及备案：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效之日起十五日内，双方应到相关部门办理合同备案手续。

6.争议管辖法院：如双方发生争议，且协商、仲裁均无法解决问题时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体管辖法院为出租方所在地法院。

7.合同条款解释权：本合同条款的解释权归甲方所有。如乙方对合同条款存在疑问或需进一步解释时，应书面提交甲方解释或澄清。甲方应在收到申请后五个工作日内给予回复。

8.合同变更及补充：如需对合同内容进行变更或补充时，应经双方协商一致后书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同变更或补充后应及时办理备案手续。

9.通知及送达：双方同意以以下方式通知对方相关事宜：甲方通过邮件或电话通知乙方；乙方通过邮件或电话通知甲方。通知自发出之日起三个工作日内视为送达对方。如一方联系方式发生变更时应及时通知对方并更新联系方式否则由此造成的损失由该方自行承担。

10.争议解决优先顺序：在争议解决过程中协商和仲裁优先于诉讼且仲裁优先于一审二审等司法程序但仲裁裁决被撤销或不予执行时除外。

篇2

出租方（甲方）：

名称：XX经济开发区房屋管理办公室

地址：XX市XX区XX街道XX号

联系人：王先生

联系电话：12345678901

承租方（乙方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

联系人：李女士

联系电话：09876543210

房屋信息：

房屋位于XX经济开发区内，地址为XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为1000平方米，用途为办公用房。

租赁期限：

本合同租赁期限为10年，自2024年5月1日起至2033年4月30日止。

租金及支付方式：

1.租金：年租金为人民币100万元，前三年租金不变，第四年起每年递增5%。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后7个工作日内向甲方支