2024年度物业管理合同[含服务内容与标准].doc.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年度物业管理合同[含服务内容与标准].doc

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称

1.1.2物业地址

1.1.3物业规模

1.1.4物业类型

1.2物业管理服务范围

1.2.1公共区域管理

1.2.2设施设备维护

1.2.3绿化养护

1.2.4清洁卫生

1.2.5安全保障

1.3服务内容与标准

1.3.1公共区域管理服务标准

1.3.2设施设备维护服务标准

1.3.3绿化养护服务标准

1.3.4清洁卫生服务标准

1.3.5安全保障服务标准

2.物业管理费用

2.1物业管理服务费

2.1.1收费标准

2.1.2收费方式

2.1.3收费周期

2.2物业共用部位、共用设施设备维修资金

2.2.1资金来源

2.2.2资金管理方式

2.2.3资金使用规定

2.3其他费用

2.3.1费用名称

2.3.2费用标准

2.3.3费用支付方式

3.物业管理期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方权利

4.1.2甲方义务

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方权利

4.2.2乙方义务

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

5.1.1变更条件

5.1.2变更程序

5.2合同终止

5.2.1终止条件

5.2.2终止程序

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

8.合同的生效、解除和终止

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

9.其他约定

9.1甲方特殊要求

9.2乙方特殊承诺

10.合同的份数

10.1甲方执份

10.2乙方执份

10.3政府部门执份

11.附件

11.1物业管理服务内容明细表

11.2物业管理费用明细表

11.3物业管理期限明细表

11.4物业共用部位、共用设施设备维修资金使用计划

12.签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.日期

14.备注

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：花园

1.1.2物业地址：市区路号

1.1.3物业规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

1.1.4物业类型：住宅小区

1.2物业管理服务范围

1.2.1

公共区域管理：包括但不限于小区入口大堂、楼道、电梯、广场、停车场等公共区域的日常管理及维护

1.2.2设施设备维护：包括但不限于小区内的供水供电系统、排水排污系统、消防设施、安防监控系统等设施设备的定期检查、保养和维修

1.2.3绿化养护：包括但不限于小区绿化带、花坛、树木的日常养护、修剪、施肥等工作

1.2.4清洁卫生：包括但不限于小区公共区域、道路、绿化带等的日常清洁工作

1.2.5安全保障：包括但不限于小区内的24小时安保监控、消防巡查、门禁管理等工作

1.3服务内容与标准

1.3.1公共区域管理服务标准：保持公共区域整洁卫生，设施设备完好，确保小区居民的正常生活秩序

1.3.2设施设备维护服务标准：按照相关法律法规和行业标准，定期对设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备安全运行

1.3.3绿化养护服务标准：根据季节变化和植物生长特点，进行合理的修剪、施肥等工作，保持绿化景观的美观和生态平衡

1.3.4清洁卫生服务标准：定期对小区公共区域、道路、绿化带等进行清洁，确保小区环境整洁卫生

1.3.5安全保障服务标准：加强小区安全管理，严格执行门禁制度，定期进行消防巡查，确保小区居民的人身和财产安全

第二条物业管理费用

2.1物业管理服务费

2.1.1收费标准：按照建筑面积计算，每平方米每月元

2.1.2收费方式：每月固定日期前缴纳当月物业管理服务费

2.1.3收费周期：按月计算，每月物业管理服务费为上一个月的服务费用

2.2物业共用部位、共用设施设备维修资金

2.2.1资金来源：由小区业主按照房屋建筑面积比例分摊

2.2.2资金管理方式：设立专项维修资金账户，由甲方代管，乙方负责具体使用

2.2.3资金使用规定：专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造

2.3其他费用

2.3.1费用名称：水费、电费、燃气费等

2.3.2费用标准：按政府相关部门规定执行

2.3.3费用支