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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年抵押房屋抵押权设立与评估合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1抵押权人名称

1.2抵押人名称

1.3代理人信息

1.4通讯地址

1.5联系方式

2.抵押房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋建成年份

2.7房屋登记情况

3.抵押权设立

3.1抵押权设立时间

3.2抵押权设立方式

3.3抵押权登记机关

3.4抵押权登记手续

3.5抵押权登记费用

4.抵押房屋评估

4.1评估机构名称

4.2评估机构资质

4.3评估方法

4.4评估时间

4.5评估费用

4.6评估结果

5.抵押物价值确认

5.1抵押物价值确认时间

5.2抵押物价值确认方式

5.3抵押物价值确认依据

5.4抵押物价值确认结果

6.抵押权设立登记

6.1登记申请时间

6.2登记申请材料

6.3登记申请费用

6.4登记申请结果

7.抵押物权利义务

7.1抵押人权利

7.2抵押人义务

7.3抵押权人权利

7.4抵押权人义务

8.抵押物管理

8.1抵押物使用限制

8.2抵押物维护责任

8.3抵押物保险责任

8.4抵押物转让限制

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置方式

9.3抵押物处置费用

9.4抵押物处置收益

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2抵押权人违约责任

10.3违约赔偿方式

10.4违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

12.4合同解除后果

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋评估报告

13.3抵押权登记证明

13.4其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同变更与解除

14.4合同解除后的处理

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1抵押权人名称：银行股份有限公司

1.2抵押人名称：

1.3代理人信息：，联系电话：138xxxx5678

1.4通讯地址：抵押权人：银行股份有限公司，地址：省市区路号；抵押人：，地址：省市区路号

2.抵押房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：房权证字第号

2.2房屋坐落位置：省市区路号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋结构：砖混结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋建成年份：2005年

2.7房屋登记情况：已登记

3.抵押权设立

3.1抵押权设立时间：2024年4月1日

3.2抵押权设立方式：抵押合同

3.3抵押权登记机关：市不动产登记中心

3.4抵押权登记手续：抵押权人提交登记申请，抵押人配合办理登记手续

3.5抵押权登记费用：人民币500元

4.抵押房屋评估

4.1评估机构名称：房地产评估有限公司

4.2评估机构资质：二级房地产估价机构资质证书

4.3评估方法：市场法

4.4评估时间：2024年3月15日

4.5评估费用：人民币2000元

4.6评估结果：抵押房屋评估价值为人民币80万元

5.抵押物价值确认

5.1抵押物价值确认时间：2024年3月20日

5.2抵押物价值确认方式：抵押权人与抵押人协商一致

5.3抵押物价值确认依据：房地产评估有限公司出具的评估报告

5.4抵押物价值确认结果：抵押物价值为人民币80万元

6.抵押权设立登记

6.1登记申请时间：2024年4月2日

6.2登记申请材料：抵押权人提供的抵押权登记申请书、抵押合同、房屋所有权证、抵押人身份证明等

6.3登记申请费用：人民币500元

6.4登记申请结果：市不动产登记中心于2024年4月10日完成抵押权登记

7.抵押物权利义务

7.1抵押人权利：抵押人保留房屋所有权，但在抵押期间不得擅自处分房屋

7.2抵押人义务：抵押人应保证抵押房屋的安全，不得擅自改变房屋结构和使用性质；抵押人应按时偿还抵押权人债务，否则抵押权人有权行使抵押权

7.3抵押权人权利：抵押权人在抵押期间有权要求抵押人提供抵押房屋的占有、使用、收益情况；抵押权人有权在抵押债务履行期限届满而抵押人未履行债务时，依法拍卖、变卖抵押房屋，并从所得价款中优先受偿

7.4抵押权人义务