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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度抵押贷款定金合同范本

本合同目录一览

第一条合同订立依据与背景

第二条双方当事人信息

第三条抵押物信息

第四条贷款金额及利率

第五条贷款期限及还款方式

第六条抵押权设立及登记

第七条抵押物保管责任

第八条抵押物处置及优先受偿权

第九条违约责任及处理

第十条合同解除及终止条件

第十一条争议解决方式

第十二条合同附件及补充条款

第十三条合同生效及签署

第十四条合同变更及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。

1.3乙方为保证贷款的偿还，同意以其名下房产作为抵押物，甲乙双方经协商一致，达成如下抵押贷款定金合同。

第二条双方当事人信息

2.1甲方：全称_______，住所地_______，法定代表人（负责人）_______。

2.2乙方：全称_______，住所地_______，法定代表人（负责人）_______。

第三条抵押物信息

3.1抵押物为乙方名下位于_______的房产，具体地址为_______，房产证号为_______。

3.2抵押物为独立产权，无权属争议，且不存在任何抵押、查封、租赁等限制性情形。

3.3抵押物价值经评估机构评估，评估价值为_______元。

第四条贷款金额及利率

4.1贷款金额为_______元。

4.2贷款利率为_______%，按年利率计算。

第五条贷款期限及还款方式

5.1贷款期限为_______年。

5.2还款方式为等额本息或等额本金，具体还款计划由甲乙双方另行协商确定。

第六条抵押权设立及登记

6.1甲方在乙方提供抵押物后，有权在抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。

6.2乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

第七条抵押物保管责任

7.1乙方保证抵押物在贷款期间保持完好，未经甲方同意，不得擅自处置抵押物。

7.2乙方在抵押期间应承担抵押物的保管责任，因抵押物损坏、灭失等原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3甲方有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物安全。

第八条抵押物处置及优先受偿权

8.1在借款合同约定的贷款到期未偿还的情况下，甲方有权依法处分抵押物。

8.2处分抵押物所得款项，甲方在支付处置费用和优先受偿权人后，优先用于偿还贷款本金、利息及违约金。

8.3乙方在抵押物被处分前，有义务提供甲方必要的协助，包括但不限于提供抵押物相关资料和办理相关手续。

第九条违约责任及处理

9.1若乙方未按约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______元/天。

9.2若乙方有欺诈、隐瞒等行为导致贷款无法正常收回，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十条合同解除及终止条件

10.1在借款合同约定的贷款到期前，若乙方全部偿还贷款本息，本合同自行终止。

10.2在借款合同约定的贷款到期前，若甲方同意解除借款合同，双方应签订解除合同协议，本合同解除。

10.3在借款合同约定的贷款到期前，若发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决方式

11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同附件及补充条款

12.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、贷款合同、抵押登记证明等。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同生效及签署

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

第十四条合同变更及终止

14.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

14.2本合同的变更或终止，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的概念及范围

1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同的目的和范围应在合同中明确。

1.2第三方的介入应基于甲乙双方的真实意愿，并经双方书面同意。

第二条第三方介入的同意与责任

2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，根据实际情况，可以引入第三方提供