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立体车库出租协议5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为拥有并经营立体车库的权利人，乙方为租赁甲方立体车库的承租人。甲方全称为________，乙方全称为________。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将立体车库出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方提供的立体车库位于________，车库共有________个停车位。乙方在租赁期间，对该车库的使用权享有合法权益。乙方应按照车库的实际使用情况支付租金，并遵守甲方制定的各项管理规定。

(3)乙方租赁的立体车库具体信息如下：车库编号________，停车位数量________。租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在租赁期间，如需延长租赁期限，双方应另行协商并签订补充协议。

二、车库出租条款

(1)本协议中，甲方将立体车库出租给乙方使用，乙方在租赁期间需遵守以下条款：

a.乙方在租赁期间，应按照甲方提供的使用说明和操作规程使用立体车库，确保车辆安全停放。

b.甲方对立体车库的日常维护和保养负责，保证车库的正常运行。如因乙方不当使用造成车库损坏，乙方需承担维修费用。

c.乙方在租赁期间，不得擅自改变车库的结构、设施和功能，不得将车库转租、转借给他人使用。

d.乙方在租赁期间，如需临时停车，应提前向甲方申请，并遵守甲方规定的停车时间。未经甲方同意，乙方不得在非指定区域停车。

e.甲方对车库内的车辆安全负责，但乙方应自行保管好车辆，确保车辆在车库内的安全。如因车辆被盗、损坏等情况，甲方不承担赔偿责任。

(2)甲乙双方约定，租赁期间车库的租金为每月人民币_______元，乙方应在每月_______日前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。

案例：若乙方在租赁期间连续3个月未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元的滞纳金，并有权解除本协议。

(3)在租赁期间，如因不可抗力因素导致车库无法正常使用，甲方应立即通知乙方，并采取一切必要措施减少乙方损失。如因不可抗力导致车库无法正常使用超过_______天，双方可协商调整租赁期限或解除本协议。

案例：2019年，某地区遭遇暴雨袭击，导致立体车库部分设施受损。在此期间，甲方及时通知乙方，并采取紧急修复措施，确保乙方车辆安全。同时，双方协商延长租赁期限，以减少乙方损失。

三、租金及支付方式

(1)本协议约定，乙方租赁立体车库的租金为每月人民币_______元，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金支付方式如下：

a.乙方应在每月_______日前通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式支付当月租金。

b.乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证，以便甲方进行记录和核对。

c.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

(2)租赁期间，如因车库设施维护或不可抗力等因素导致车库无法使用，甲方有权暂停收取租金，并相应延长租赁期限。在此期间，租金的支付方式及滞纳金标准保持不变。

案例：2020年夏季，由于连续高温天气，甲方对立体车库进行了全面维护，期间暂停收取租金。乙方对此表示理解，并同意延长租赁期限。

(3)甲方在收到乙方支付租金后，应向乙方开具正式的收据，作为乙方已支付租金的凭证。如乙方对租金支付有疑问，可在收到收据后的_______日内向甲方提出，甲方应在_______日内予以答复。

四、违约责任及争议解决

(1)如乙方违反本协议约定，造成甲方损失或影响甲方权益，乙方应承担以下违约责任：

a.乙方应赔偿甲方因违约行为所造成的直接经济损失。

b.乙方应支付给甲方相当于违约金总额的赔偿金。

c.甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离车库。

(2)如甲方违反本协议约定，造成乙方损失或影响乙方权益，甲方应承担以下违约责任：

a.甲方应赔偿乙方因违约行为所造成的直接经济损失。

b.甲方应支付给乙方相当于违约金总额的赔偿金。

c.乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金。

(3)如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。诉讼或仲裁费用由败诉方承担。