重庆市前期物业服务合同7篇.docx

重庆市前期物业服务合同7篇

篇1

甲方（建设单位）：[甲方名称]

乙方（物业服务企业）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就前期物业服务达成以下协议：

一、物业服务项目的基本情况

本项目位于重庆市[具体地址]，总建筑面积约为[总建筑面积]平方米，包含住宅、商业等物业类型。乙方将为本项目提供全方位的物业服务。

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的日常维修、养护和管理；

（2）房屋共用设施设备的日常维修、养护和管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护和协助；

（4）物业管理区域内环境卫生和绿化管理服务；

（5）物业管理区域内交通秩序的管理服务；

（6）房屋装饰装修管理服务；

（7）物业档案资料的管理。

2.物业服务标准：

乙方应根据国家及重庆市相关法规和标准，结合项目实际情况，制定详细的物业服务方案，并确保服务质量达到以下标准：

（1）房屋共用部位、共用设施设备维护完好，运行正常；

（2）公共秩序维护有效，安全防范措施落实到位；

（3）环境卫生整洁，绿化养护及时；

（4）交通秩序管理规范，车辆停放有序；

（5）房屋装饰装修管理有序，无违规装修行为；

（6）物业档案资料齐全，管理规范。

三、物业服务期限

本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。如合同到期后双方未提出书面终止或续签合同，则本合同自动续签一年。

四、物业服务费用

1.物业服务费用构成：

物业服务费用由以下部分构成：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生、绿化养护的费用；

（4）物业管理区域秩序维护的费用；

（5）办公费用及固定资产折旧费；

（6）法定税费。

2.物业服务费用标准：

乙方按照以下标准收取物业服务费用：

（1）住宅物业：按建筑面积每月每平方米[住宅物业收费标准]元；

（2）商业物业：按建筑面积每月每平方米[商业物业收费标准]元。

3.物业服务费用支付方式：

业主应按照物业服务合同约定的标准和时间，通过银行转账或现金方式向乙方支付物业服务费用。乙方应在收费后向业主出具相应的收费凭证。

4.物业服务费用调整：

如因物价指数、人工成本等因素导致物业服务成本发生较大变化，乙方可向甲方提出调整物业服务费用的申请，甲方应在收到申请后30个工作日内予以书面回复。调整后的物业服务费用标准自甲方书面回复之日起执行。

五、其他费用

1.装修管理费：业主在装修过程中需缴纳的装修管理费，具体标准由乙方根据实际情况确定，并书面告知甲方和业主。

2.停车费：物业管理区域内停车费由乙方负责收取和管理，具体收费标准由乙方根据实际情况确定，并书面告知甲方和业主。停车费收入用于弥补物业管理成本。

3.广告费：物业管理区域内广告费由乙方负责收取和管理，具体收费标准由乙方根据实际情况确定，并书面告知甲方和业主。广告费收入归乙方所有，用于弥补物业管理成本。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所有的房屋及附属设备、设施进行维护、修缮和保养，确保其处于良好运行状态。

2.甲方负责向乙方提供物业服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修服务；

（2）设备、设施维护服务；

（3）公共区域清洁服务；

（4）垃圾清运服务；

（5）绿化养护服务；

（6）秩序维护服务；

（7）停车场管理服务；

（8）消防安全管理服务；

（9）房屋装饰装修管理服务。

3.甲方负责向乙方提供物业服务的相关咨询和建议。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在合同期满前，双方应协商是否续签合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按其房屋的建筑面积向甲方支付物业服务费。具体费用标准如下：

（1）住宅：每平方米______元/月；