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建房工程施工总承包合同书5篇

篇1

发包方（甲方）：佚名

承包方（乙方）：佚名

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：佚名

2.工程地点：佚名

3.工程承包方式：总承包

4.工程范围和内容：本工程为XX施工总承包，包括XX、XX、XX等。具体细节和要求详见附件一《工程规范和要求》。

第二条工期要求

1.工程开工日期：XXXX年XX月XX日

2.工程竣工日期：XXXX年XX月XX日

3.工期顺延：如因下列原因造成工期延误，乙方不承担责任：

（1）人力不可抗拒的因素；

（2）甲方原因；

（3）合同约定或者法律规定的其他情形。

第三条工程质量要求

1.工程质量标准：执行国家、地方和行业现行技术标准、规范和设计要求。具体详见附件一《工程规范和要求》。

2.工程质量目标：确保工程质量达到合同约定的标准，一次性验收合格。

3.乙方应建立全面的质量管理体系，加强施工质量控制，确保工程质量符合要求。如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应的法律责任。

第四条工程造价及支付方式

1.工程总造价：人民币佚名元（大写：佚名元整）。具体单价和工程量详见附件二《工程预算表》。

2.支付方式：银行转账。甲方应在签订合同后向乙方支付工程总造价的XX%作为预付款，即人民币佚名元（大写：佚名元整）。剩余款项在工程竣工验收合格后一次性支付。具体支付时间和金额详见附件三《付款计划表》。

第五条甲方责任与义务

1.甲方应按时向乙方支付工程款项，确保资金来源合法。如因甲方原因造成资金不足或无法按时支付，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方应协助乙方办理相关手续，如施工许可证、临时用水用电等。如因甲方原因造成手续办理困难或无法按时完成，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方应确保施工场地的三通一平（即水通、电通、路通和场地平整），为乙方提供必要的施工条件。如因甲方原因造成施工条件不足或无法按时完成，甲方应承担相应的法律责任。

4.甲方有权对乙方的施工进行监督和管理，确保工程质量符合要求。如因乙方原因造成工程质量问题或违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第六条乙方责任与义务

1.乙方应确保具备相应的施工资质和专业技术能力，能够按照合同约定完成施工任务。如因乙方原因造成施工困难或无法按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方应建立健全的施工安全管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工过程的安全进行。如因乙方原因造成安全事故或人员伤害，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方应按时向甲方提交施工进度计划表和实际施工进度表，确保施工进度符合合同约定。如因乙方原因造成施工进度延误或无法按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

4.乙方应接受甲方的监督和管理，确保施工质量符合要求。如因乙方原因造成工程质量问题或违反合同约定，乙方应承担相应的法律责任。同时，乙方应积极配合甲方进行工程验收工作，确保验收顺利进行。

第七条违约责任及赔偿损失

1.如因甲方原因造成工期延误或工程质量问题，甲方应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿金额和方式详见附件四《违约责任及赔偿损失条款》。

2.如因乙方原因造成工期延误或工程质量问题，乙方应承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿金额和方式详见附件四《违约责任及赔偿损失条款》。

3.如因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法完成施工任务，双方应协商解决处理方案，并各自承担相应的法律责任。但不可抗力因素导致合同无法继续履行的除外。不可抗力因素包括但不限于以下几种情况：自然灾害、战争、武装冲突、恐怖活动、政治不稳定等不可预见、不可避免的事件。如果不可抗力因素导致合同无法继续履行的一方当事人应在事件发生后及时通知另一方当事人并提供相关证明材料以便双方协商处理方案。如果不可抗力因素导致合同无法继续履行的一方当事人未能在事件发生后及时通知另一方当事人并提供相关证明材料则视为违约并应承担相应的违约责任及赔偿损失责任。如果不可抗力因素导致合同无法继续履行的一方当事人通知另一方当事人后双方协商处理方案但仍无法继续履行则视为合同终止并由双方协商解决后续事宜。

篇2

发包方（甲方）：[甲方名称]

承包方（乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法