买卖合同上海市商品房出售合同范本5篇.docx

买卖合同:上海市商品房出售合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市商品房出售事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于上海市【具体地址】的商品房出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为【具体面积】平方米，其中套内建筑面积为【具体面积】平方米，公摊面积为【具体面积】平方米。

3.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债权、债务纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、房屋价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】）；

（2）合同签订后【具体天数】天内，支付首付款人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】）；

（3）剩余款项人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】），通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后【具体天数】天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙、物业交割单等相关材料。

2.甲方应在交付后【具体天数】天内，协助乙方办理房屋过户手续。过户时，甲方应提供身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证等相关材料。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或办理贷款手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应在合同签订后【具体天数】天内，共同前往银行办理贷款手续。贷款手续完成后，乙方应按时还款，确保贷款合同的履行。

2.甲乙双方应共同遵守国家和上海市的相关法律法规，确保房屋交易的合法性和安全性。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，贷款银行留存一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市商品房出售事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于上海市，具体地址为。该房屋为商品房，用途为居住。

2.房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。具体以房地产权证为准。

3.甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成房屋不能办理产权登记，由甲方承担全部法律责任。

二、价格及支付方式

1.甲方所售房屋总价为人民币元（大写：元整）。该价格已包含房屋本身价值、附属设施及装修费用等。

2.乙方同意按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币元（大写：元整）。定金可抵作房款。

（2）年月日前，支付房款人民币元（大写：元整）。剩余房款人民币元（大写：元整），于办理房屋过户手续时一次性支付。

三、交付及验收

1.甲方应当在年月日前，将房屋交付给乙方。如因特殊情况需要延期交付，应当提前通知乙方。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行全面验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情况，应当在交接时提出，由甲方负责修复或更换。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金为合同总价的万分之五。逾期超过三十天的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之一。逾期超过三十天的，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如有违约行为，违约方应当承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应当对合同条款进行充分解释和说明。如因一方未履行该义务导致另一方产生误解或无法履行合同的，违约方应当承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份。具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。