原创力文档- 1、本文档共71页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度福州二手房买卖合同（最新版）
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3二手房定义
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构及面积
2.3房屋所有权证号
第三条：买卖双方权利与义务
3.1出卖人权利与义务
3.2买受人权利与义务
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
4.2付款方式及时间
第五条：房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
5.2过户手续及费用
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
6.2保修范围及期限
第七条：合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
第九条：争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3诉讼解决
第十条：合同的生效、终止与失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条：其他约定
11.1物业管理及相关费用
11.2户口迁移
11.3附属设施及物品归属
第十二条：附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2买卖双方身份证明复印件
12.3其他重要文件
第十三条：合同的签订与保管
13.1合同签订日期
13.2合同正本及副本份数
13.3合同保管方式
第十四条：法律法规与政策依据
14.1合同签订依据的法律、法规
14.2政策依据
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方姓名：
甲方身份证号：
甲方联系方式：
1.2买受人信息
乙方姓名：
乙方身份证号：
乙方联系方式：
1.3二手房定义
本合同所指二手房是指已经取得房屋所有权证，且已办理过户手续，位于福州市的住宅房屋。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
房屋坐落：福州市区路号
2.2房屋结构及面积
房屋结构：____层____室____厅____卫
房屋面积：____平方米
2.3房屋所有权证号
房屋所有权证号：_______
第三条：买卖双方权利与义务
3.1出卖人权利与义务
甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，无任何权利瑕疵；
甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；
甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续；
甲方应按照合同约定，履行保修义务。
3.2买受人权利与义务
乙方应按照合同约定，支付房屋购买价款；
乙方应履行合同约定的其他义务；
乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的过户手续；
乙方应按照合同约定，履行保修义务。
第四条：房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
本合同所述房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2付款方式及时间
乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；
剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照银行贷款进度，分批支付给甲方；
甲方应按照合同约定的时间和方式，接受乙方支付的房款。
第五条：房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方；
房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。
5.2过户手续及费用
甲方应承担办理房屋过户手续所产生的费用；
乙方应承担因自身原因导致房屋过户失败的费用；
过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
甲方保证所出售的房屋结构安全、设施齐全、使用功能正常；
甲方应确保房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。
6.2保修范围及期限
本合同约定的保修范围包括：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、卫生设备等；
保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。
在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复；
如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；
甲方违反合同约定，导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿；
甲方未按约定时间交付房屋或过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。
8.2买受人违约责任
乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；
乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权
文档评论（0）