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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年度标准房屋租赁协议优秀版版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租赁期限起止时间

第二条租金及支付方式

2.1租金标准及金额

2.2租金支付时间及方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还方式及时间

第四条房屋使用及维修

4.1租赁期间房屋使用范围

4.2房屋维修责任及费用

第五条房屋维修及保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用承担

6.2保险理赔及权益转让

第七条转租及sublet

7.1转租条件及程序

7.2sublet条件及程序

第八条提前解约及违约金

8.1提前解约条件

8.2违约金计算及支付方式

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

第十条其他条款

10.1房屋交付时间及条件

10.2房屋退还时间及条件

10.3房屋损坏及损失赔偿

第十一条出租人及承租人义务

11.1出租人义务

11.2承租人义务

第十二条房屋转让

12.1房屋转让条件

12.2转让程序及费用承担

第十三条房屋抵押

13.1抵押条件及程序

13.2抵押解除及费用承担

第十四条房屋占用及使用禁止

14.1房屋占用禁止

14.2使用禁止事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址及面积

租赁房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋建筑面积为平方米。

1.2租赁期限起止时间

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准及金额

租金标准为每平方米每月元，租金总额为元/月。

2.2租金支付时间及方式

租金每月底支付，支付方式为银行转账。

第三条押金及退还

3.1押金金额

承租人应于签订合同之日起支付押金人民币元整。

3.2押金退还方式及时间

租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。

第四条房屋使用及维修

4.1租赁期间房屋使用范围

承租人应按合同约定及房屋原有设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.2房屋维修责任及费用

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

第五条房屋维修及保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

承租人应合理使用房屋及附属设施，发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知出租人进行维修。

5.3维修费用承担方式

维修费用按照实际情况承担，属于出租人责任的由出租人承担，属于承租人责任的由承租人承担。

第六条房屋保险

6.1保险购买及费用承担

出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。

6.2保险理赔及权益转让

保险理赔过程中，承租人有权按照合同约定获取赔偿。保险权益不得转让给第三方。

第八条提前解约及违约金

8.1提前解约条件

在租赁期限内，任何一方要求提前解除合同，均应提前三个月书面通知对方。

8.2违约金计算及支付方式

提前解约的一方应支付给对方相当于租金三倍金额的违约金。违约金支付方式为银行转账。

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1房屋交付时间及条件

房屋交付时间为2024年1月1日，交付时房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于设施齐全、功能正常。

10.2房屋退还时间及条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施退还给出租人。

10.3房屋损坏及损失赔偿

承租人应妥善保管租赁房屋及附属设施，如因保管不善导致房屋及设施损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。

第十一条出租人及承租人义务

11.1出租人义务

出租人应按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，并保证其正常使用。

11.2承租人义务

承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定支付租金和其他费用。

第十二条房屋转让

12.1房屋转让条件

出租人在合同有效期内不得转让租赁房屋的所有权或使用权。

12.2转让