宅基地买卖合同协议书范本模板5篇.docx

宅基地买卖合同协议书范本模板5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。

第一条宅基地基本情况

甲方所出售的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。该宅基地已取得《集体土地使用证》，证号为XXXX。甲方保证该宅基地产权清晰，无任何纠纷。

第二条宅基地买卖价格及支付方式

1.宅基地买卖价格：双方协商一致，该宅基地的使用权转让价格为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付全部价款给甲方。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

第三条宅基地交付及手续办理

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部价款后的XX日内，将该宅基地交付给乙方使用。交付时，甲方应确保该宅基地无任何纠纷，并协助乙方办理相关手续。

2.手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，确保乙方合法取得该宅基地的使用权。相关费用由乙方自行承担。

第四条权利义务

1.甲方保证所出售的宅基地产权清晰，无任何纠纷，如因宅基地产权问题引发纠纷，由甲方负责解决并承担相应法律责任。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，确保乙方顺利取得该宅基地的使用权。

3.乙方应按照约定支付宅基地买卖款项，如因未支付款项引发纠纷，由乙方承担全部责任。

4.乙方在取得宅基地使用权后，应合理利用土地，不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应依法办理相关手续。

5.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

1.甲方如未按约定交付宅基地或交付的宅基地存在纠纷，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

2.乙方如未按约定支付宅基地买卖款项，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第六条争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX

签字：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

签字：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方宅基地买卖事宜达成以下协议：

一、宅基地基本情况

甲方所卖的宅基地位于_________，面积为_________平方米，四至界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至________。该宅基地带有房屋，房屋结构为_________，面积为_________平方米。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：甲方所卖宅基地及房屋的总价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。该价格包括甲方宅基地及房屋的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.支付方式：乙方应在协议签订之日起_________日内向甲方支付全部款项。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方将款项转账至甲方指定的银行账户。

（2）现金交付：乙方将款项以现金形式交付给甲方。

三、交付期限及方式

1.交付期限：甲方应在收到乙方款项之日起_________日内将宅基地及房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方应将宅基地及房屋的所有权证及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在交付期限届满前未能将宅基地及房屋交付给乙方，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_________元整（大写：________