2024年度智慧社区商业综合体物业运营服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区商业综合体物业运营服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业服务责任

5.1物业服务方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更与解除程序

7.物业服务纠纷解决

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决期限

7.3纠纷解决费用

8.物业服务合同附件

8.1附件一：物业服务清单

8.2附件二：物业服务收费标准

8.3附件三：其他相关文件

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同生效日期

9.4合同终止日期

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决期限

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：智慧社区商业综合体物业管理有限公司

（2）乙方：智慧社区商业综合体业主委员会

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

本合同约定的物业服务区域为智慧社区商业综合体，包括但不限于住宅、商业、办公等区域。

2.2物业服务内容

（1）环境卫生管理：保持小区内环境卫生，包括公共区域的清洁、绿化养护等。

（2）公共秩序维护：维护小区公共秩序，保障业主、访客的人身和财产安全。

（3）设施设备维护：对小区内公共设施设备进行定期检查、维修和保养。

（4）物业管理服务：提供物业服务咨询、投诉处理、物业管理费收缴等服务。

2.3物业服务标准

（1）环境卫生：每日至少进行两次公共区域清洁，绿化区域每月至少修剪一次。

（2）公共秩序：24小时安保巡逻，定期开展安全隐患排查。

（3）设施设备：每月对公共设施设备进行一次全面检查，发现问题及时维修。

（4）物业管理服务：及时响应业主需求，提供高效、便捷的服务。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

本合同约定的物业服务费用为每平方米每月1.5元，按年度支付。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用由乙方按年度支付给甲方，支付时间为每年的1月1日至12月31日。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用调整需经业主大会讨论通过，并提前三个月通知业主。

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，物业服务起始日期为2024年1月1日。

4.2物业服务终止日期

本合同物业服务期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

4.3物业服务续约条件

物业服务期满后，如双方无异议，可按本合同约定续签。

5.物业服务责任

5.1物业服务方责任

甲方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保小区内业主、访客的合法权益。

5.2业主责任

乙方应遵守本合同约定，积极配合甲方开展工作，共同维护小区环境。

5.3第三方责任

如因第三方原因导致小区内发生安全事故或损害业主利益，甲方应积极协助乙方处理，并追究第三方责任。

6.物业服务合同变更与解除

6.1合同变更条件

本合同任何一方提出变更，需经对方同意，并书面确认。

6.2合同解除条件

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行。

6.3合同变更与解除程序

（1）一方提出变更或解除合同，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方协商一致，签订变更或解除合同协议；

（3）