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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房地产开发项目房屋合并建设与质量保证合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房地产开发方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（房屋合并建设方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，房地产开发项目日益增多。为提高房地产开发项目的质量和效率，甲方拟开发建设一项目，现需与乙方进行房屋合并建设，以确保项目顺利进行。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋合并建设过程中的权利、义务和责任，确保房地产开发项目按期、按质完成，实现双方的共同利益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋合并建设：指乙方在甲方提供的土地上，按照甲方要求进行房屋设计、施工、装修等工作，将房屋交付甲方使用。

2.质量保证：指乙方在房屋合并建设过程中，确保房屋质量符合国家相关标准和要求。

3.2关键词解释：

1.房地产开发：指在土地上进行的房屋、配套设施等建设活动。

2.房屋合并建设：指房屋的设计、施工、装修等工作。

3.质量保证：指确保房屋质量符合国家相关标准和要求。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行房屋合并建设，确保项目按期、按质完成。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付房屋合并建设费用。

3.甲方应提供房屋合并建设所需的土地、图纸等资料。

4.1乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋合并建设费用。

2.乙方应按照合同约定进行房屋合并建设，确保房屋质量符合国家相关标准和要求。

3.乙方应按时向甲方交付房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

房屋合并建设地点为甲方提供的土地。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照甲方要求进行房屋设计、施工、装修等工作。

2.甲方按照合同约定支付房屋合并建设费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满，且房屋合并建设完成。

2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不履行合同义务。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订书面终止协议。

2.任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。

2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的房屋合并建设费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.设计费用：包括房屋设计费、图纸费等，具体金额根据设计规模和复杂程度确定。

2.施工费用：包括土建工程费、安装工程费、装修工程费等，按照施工图纸和工程量清单计算。

3.材料费用：包括建筑材料、设备、配件等费用，按实际采购价格计算。

4.人工费用：包括施工人员工资、福利等，按实际用工量和工资标准计算。

5.管理费用：包括项目管理费、监理费等，按合同约定比例计算。

6.税费：包括增值税、城市建设维护税等，按国家规定计算。

7.其他费用：包括合同约定外的其他费用。

7.2支付方式：

1.预付款：合同签订后，乙方需提交相关资质证明和施工方案，甲方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.进度款：房屋合并建设过程中，根据实际工程进度，甲方按约定的比例支付工程款。

3.竣工验收款：房屋合并建设完成后，经甲方验收合格，支付合同总价款的50%作为竣工验收款。

4.保修金：房屋交付使用后，甲方支付合同总价款的10%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。

7.3支付时间：

1.预付款支付时间：合同签订后10个工作日内。

2.进度款支付时间：每完成一个约定的工程节点，甲方在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后5个工作日内支