2024年度房地产项目融资合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度房地产项目融资合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.融资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目投资总额

2.5项目融资额度

2.6融资期限

3.融资方式及利率

3.1融资方式

3.2融资利率

3.3利息支付方式

3.4利息计算方法

4.融资款项的拨付及使用

4.1拨付条件

4.2拨付方式

4.3使用范围及限制

4.4资金监管

5.项目的风险承担及保障措施

5.1风险种类

5.2风险承担主体

5.3风险防范措施

5.4保险条款

6.还款及担保

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3担保方式

6.4担保范围

6.5担保期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

10.合同附件

10.1附件一：融资项目可行性研究报告

10.2附件二：融资项目投资计划书

10.3附件三：项目土地使用权证

10.4附件四：其他相关文件

11.合同签订及生效

11.1合同签订日期

11.2合同签订地点

11.3合同生效日期

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知送达方式

12.3合同解释

12.4合同变更

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：银行股份有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：1395678

第二条融资项目概述

2.1项目名称

新城住宅及商业综合体项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目性质

住宅及商业综合体项目

2.4项目投资总额

人民币伍亿元整

2.5项目融资额度

人民币壹亿元整

2.6融资期限

自合同生效之日起三年

第三条融资方式及利率

3.1融资方式

本合同项下融资采用银行贷款方式。

3.2融资利率

贷款年利率为人民币4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.3利息支付方式

乙方应于每月的一个工作日向甲方支付当月贷款利息。

3.4利息计算方法

利息按实际借款金额和实际借款天数计算，计算公式为：利息=本金×日利率×实际借款天数。

第四条融资款项的拨付及使用

4.1拨付条件

甲方应向乙方提供融资项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、投资计划书等。

4.2拨付方式

乙方将贷款款项直接拨付至甲方在乙方开设的账户。

4.3使用范围及限制

贷款款项仅用于新城住宅及商业综合体项目的建设及运营。

4.4资金监管

甲方应设立专户用于管理贷款款项，乙方有权对专户进行监管。

第五条项目的风险承担及保障措施

5.1风险种类

包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等。

5.2风险承担主体

甲方承担项目运营过程中产生的风险。

5.3风险防范措施

甲方应制定风险防范措施，包括但不限于建立风险管理制度、完善内部监控体系等。

5.4保险条款

甲方应购买相关保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。

第六条还款及担保

6.1还款方式

甲方应按合同约定分期还款。

6.2还款期限

贷款本金及利息应于融资期限届满时一次性还清。

6.3担保方式

甲方应提供抵押担保，抵押物为甲方名下的新城住宅及商业综合体项目土地使用权。

6.4担保范围

担保范围包括贷款本金、利息及违约金。

第七条违约责任

7.1违约情形

包括但不限于甲方未按时还款、未按规定使用贷款款项、提供虚假信息等。

7.2违约责任

甲方未按时还款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期贷款本金每日万分之五。

7.3违约金计算

违约金计算公式为：违约金=逾期贷款本金×逾期天数×日违约金比率。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成