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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产开发项目抵押担保合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方

1.4合同目的

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资估算

3.抵押物概述

3.1抵押物名称

3.2抵押物类型

3.3抵押物位置

3.4抵押物权属

3.5抵押物价值

4.抵押权设定

4.1抵押权设定方式

4.2抵押权设定期限

4.3抵押权设定条件

5.抵押物保全

5.1抵押物保全措施

5.2抵押物保全责任

5.3抵押物保全费用

6.抵押权行使

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权行使程序

6.3抵押权行使期限

6.4抵押权行使费用

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置期限

7.4抵押物处置费用

8.逾期还款责任

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款利率

8.3逾期还款处理方式

8.4逾期还款责任承担

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效范围

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.合同附件

14.1附件一：抵押物清单

14.2附件二：抵押权设定证明

14.3附件三：合同履行情况记录

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房地产开发项目抵押担保合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同双方：甲方（抵押人）为房地产开发有限公司，乙方（抵押权人）为银行。

1.4合同目的：本合同旨在明确甲方将其房地产开发项目中的部分资产作为抵押物，为乙方提供担保，确保乙方在甲方未能按时偿还贷款的情况下，有权依法处置抵押物以实现债权。

2.项目基本情况

2.1项目名称：房地产开发项目。

2.2项目地点：市区街道。

2.3项目规模：总建筑面积为100,000平方米。

2.4项目类型：住宅及商业综合体。

2.5项目投资估算：总投资额为人民币50亿元。

3.抵押物概述

3.1抵押物名称：房地产开发项目中的土地使用权、建筑物及附属设施。

3.2抵押物类型：不动产抵押。

3.3抵押物位置：市区街道。

3.4抵押物权属：甲方拥有抵押物的完全所有权。

3.5抵押物价值：经双方协商确定，抵押物价值为人民币20亿元。

4.抵押权设定

4.1抵押权设定方式：甲方将其抵押物设定为乙方提供抵押担保。

4.2抵押权设定期限：自本合同签订之日起至甲方偿还全部贷款本息之日止。

4.3抵押权设定条件：甲方需按时偿还贷款本息，否则乙方有权行使抵押权。

5.抵押物保全

5.1抵押物保全措施：甲方应保持抵押物的完好状态，不得擅自处置抵押物。

5.2抵押物保全责任：甲方承担因抵押物损坏、灭失等原因导致抵押权无法实现的责任。

5.3抵押物保全费用：甲方应承担因抵押物保全所产生的合理费用。

6.抵押权行使

6.1抵押权行使条件：甲方未能按时偿还贷款本息，且逾期超过30日。

6.2抵押权行使程序：乙方有权要求甲方履行还款义务，甲方逾期未履行时，乙方有权依法处置抵押物。

6.3抵押权行使期限：自甲方逾期还款之日起计算，乙方应在2年内行使抵押权。

6.4抵押权行使费用：乙方行使抵押权所产生的一切费用由甲方承担。

7.抵押物处置

7.1抵押物处置方式：乙方有权通过公开拍卖、协议转让等方式处置抵押物。

7.2抵押物处置程序：乙方应依法进行抵押物处置，确保公平、公正。

7.3抵押物处置期限：自抵押权行使之日起计算，乙方应在1年内完成抵押物处置。

7.4抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用由甲方承担。

8.逾期还款责任

8.1逾期还款定义：本合同所指逾期还款，是指甲方未能在约定的还款期限内向乙方偿还贷款本金及利息的行为。

8.2逾期还款利率：自逾期还款之日起，甲方应按照中国人民银行同期贷款利率上浮20%向乙方支付逾期利息。

8.3逾期还款处理方式：乙方有权采取催收措施