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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房地产项目征地及后续开发合作协议

本合同目录一览

第一条合作双方基本信息

1.1合作方一名称、法定代表人、住所

1.2合作方二名称、法定代表人、住所

第二条征地范围及面积

2.1征地范围

2.2征地面积

第三条征地费用及支付方式

3.1征地费用总额

3.2征地费用构成

3.3征地费用支付方式

第四条征地程序及时间节点

4.1征地申请及审批

4.2征地公告及补偿安置

4.3征地时间节点

第五条征地补偿及安置

5.1补偿标准

5.2补偿方式

5.3安置方案

第六条征地后续开发合作协议

6.1开发项目概述

6.2开发目标

6.3开发内容

6.4开发时间表

第七条合作双方的权利与义务

7.1合作方一权利与义务

7.2合作方二权利与义务

第八条合作双方的权利保障

8.1合作方一权利保障

8.2合作方二权利保障

第九条合作期限及终止条件

9.1合作期限

9.2终止条件

第十条合作双方争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

第十二条合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

第十三条违约责任

13.1违约责任概述

13.2违约责任承担方式

第十四条合同附件及补充协议

14.1附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1合作方一名称：房地产开发有限公司

1.2合作方一法定代表人：

1.3合作方一住所：省市区路号

1.4合作方二名称：村委会

1.5合作方二法定代表人：

1.6合作方二住所：省市区镇村

第二条征地范围及面积

2.1征地范围：包括村范围内的住宅用地、集体建设用地及闲置土地

2.2征地面积：共计200亩

第三条征地费用及支付方式

3.1征地费用总额：人民币2000万元

3.2征地费用构成：包括补偿费、安置费、青苗补偿费等

3.3征地费用支付方式：分三期支付，第一期为合同签订后10个工作日内支付总额的30%，第二期为土地征收手续办理完毕后支付总额的40%，第三期为土地交付后支付总额的30%

第四条征地程序及时间节点

4.1征地申请及审批：合作方一负责向相关部门提交征地申请，并取得批准

4.2征地公告及补偿安置：合作方一负责发布征地公告，并制定补偿安置方案

4.3征地时间节点：自合同签订之日起12个月内完成征地手续

第五条征地补偿及安置

5.1补偿标准：参照当地政府最新征地补偿标准执行

5.2补偿方式：包括货币补偿、安置房、实物补偿等

5.3安置方案：合作方一负责为被征地村民提供安置房或货币补偿，并确保安置房质量及交付时间

第六条征地后续开发合作协议

6.1开发项目概述：本项目为住宅及商业综合体项目，总投资约5亿元

6.2开发目标：在两年内完成项目建设，实现项目盈利

6.3开发内容：包括住宅、商业、地下车库等

6.4开发时间表：自土地交付之日起18个月内完成主体结构建设，24个月内完成项目竣工验收

第七条合作双方的权利与义务

7.1合作方一权利与义务

7.1.1负责项目的投资、建设及运营

7.1.2按照合同约定支付征地费用

7.1.3按时完成项目开发建设

7.2合作方二权利与义务

7.2.1协助合作方一办理征地手续

7.2.2配合合作方一进行项目开发建设

7.2.3保障被征地村民的合法权益

第八条合作双方的权利保障

8.1合作方一权利保障

8.1.1合作方一享有项目开发建设的独立经营权

8.1.2合作方一享有项目收益的分配权

8.1.3合作方一享有项目相关法律文件的签署权

8.2合作方二权利保障

8.2.1合作方二享有项目征地补偿款的收取权

8.2.2合作方二享有项目开发建设过程中的知情权

8.2.3合作方二享有项目开发建设过程中的监督权

第九条合作期限及终止条件

9.1合作期限：自合同签订之日起，合作期限为5年

9.2终止条件

9.2.1合作期限届满，双方无异议，合同自动终止

9.2.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正，合同终止

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止

第十条合作双方争议解决方式

10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：仲裁委员会

第十一条合同生效及修改

11.1合同生效条件：本合同自双方