2024年度高层住宅小区业主房屋装修管理及服务协议书3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高层住宅小区业主房屋装修管理及服务协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1业主

1.2装修

1.3管理与服务

1.4合同期限

2.装修范围与要求

2.1装修范围

2.2装修设计

2.3装修材料与设备

2.4装修施工

3.管理与服务内容

3.1管理制度

3.2服务标准

3.3管理费用

3.4服务费用

4.合同签订与生效

4.1合同签订

4.2合同生效

4.3合同备案

5.装修审批与监督

5.1装修审批流程

5.2装修监督

5.3装修验收

6.装修费用与支付

6.1装修费用

6.2支付方式

6.3逾期付款

6.4退款

7.装修工期与进度

7.1装修工期

7.2进度管理

7.3延期责任

8.装修质量与保修

8.1装修质量标准

8.2装修质量保修

8.3质量纠纷处理

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿方式

9.3赔偿金额

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地点

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2保密条款

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：装修设计方案

14.2附件二：装修材料清单

14.3附件三：装修施工图纸

14.4附件四：装修合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1业主：指在高层住宅小区内拥有房屋产权的单位或个人。

1.2装修：指业主对房屋进行的改造、装饰、维修等活动。

1.3管理与服务：指物业管理公司对业主房屋装修活动进行的管理和服务。

1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.装修范围与要求

2.1装修范围：业主房屋内部空间、外观及公共区域的装修。

2.2装修设计：业主应提供装修设计方案，经物业管理公司审核通过后方可施工。

2.3装修材料与设备：业主应使用符合国家标准的装修材料与设备，并保证其质量。

2.4装修施工：业主应按照装修设计方案进行施工，确保施工质量。

3.管理与服务内容

3.1管理制度：物业管理公司应制定装修管理制度，规范业主装修行为。

3.2服务标准：物业管理公司应提供符合行业标准的装修服务。

3.3管理费用：业主应按规定支付装修管理费用。

3.4服务费用：业主应按规定支付装修服务费用。

4.合同签订与生效

4.1合同签订：业主与物业管理公司应在合同期限内签订本协议。

4.2合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。

4.3合同备案：合同签订后，双方应向相关部门备案。

5.装修审批与监督

5.1装修审批流程：业主提交装修设计方案，经物业管理公司审核通过后，方可进行装修施工。

5.2装修监督：物业管理公司应监督装修施工过程，确保施工质量。

5.3装修验收：装修完成后，业主应与物业管理公司共同进行验收。

6.装修费用与支付

6.1装修费用：包括装修材料、施工费用、管理费用和服务费用。

6.2支付方式：业主应按约定的时间和方式支付装修费用。

6.3逾期付款：业主逾期付款，应向物业管理公司支付违约金。

6.4退款：因物业管理公司原因导致装修无法继续，业主有权要求退款。

7.装修工期与进度

7.1装修工期：业主应按照装修设计方案，合理确定装修工期。

7.2进度管理：物业管理公司应定期检查装修进度，确保按期完成。

7.3延期责任：因业主原因导致装修工期延误，业主应承担相应责任。

8.装修质量与保修

8.1装修质量标准：装修工程应符合国家有关质量标准和规范。

8.2装修质量保修：业主享有装修工程的保修权利，保修期限为自竣工验收合格之日起计算。

8.3质量纠纷处理：如出现质量纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向相关行政管理部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2赔偿方式：违约方应按照实际损失或约定赔偿标准向守约方支付赔偿金。

9.3赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，或由人民法院依法判决。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

a)一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；