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租用办公楼进行物业管理合同5篇

篇1

物业管理合同

甲方（出租方）：XXXX办公楼有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

乙方（承租方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

鉴于甲方拥有位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号的办公楼，并愿意将其租给乙方作为物业管理使用，乙方愿意承租并管理该办公楼，双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下合同条款：

一、物业基本情况

办公楼名称：XXXX办公楼

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

面积：约XX平方米

用途：物业管理

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按以下方式支付租金：

（1）租金标准：每年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）支付方式：乙方应于每年租金到期前XX个月向甲方支付下一年的租金。

2.甲方应在收到租金后向乙方出具正式的租金发票。

四、物业用途及使用管理

1.乙方承租该办公楼后，应合理使用并妥善保管，不得擅自改变其用途。

2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按照甲方的要求进行物业管理活动。

3.乙方应确保其在承租期间内的安全使用，如发生任何安全事故，乙方应承担全部责任。

五、维修及保养

1.乙方应对办公楼及其附属设施进行定期维修和保养，确保其正常运转。

2.维修和保养费用由乙方自行承担，但因甲方过错导致的维修费用除外。

六、合同解除及终止

1.在合同期内，如双方协商一致，可以解除合同。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.合同期满后，如双方未续签合同，则合同自动终止。

七、违约责任

1.如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按照合同约定解除合同。

3.乙方如擅自改变办公楼用途或违反甲方制定的物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同内容不得涂改，涂改部分无效。

5.乙方在承租期间内应遵守国家法律法规及地方相关规定，如因违反相关规定导致的法律后果由乙方自行承担。

6.乙方在承租期间内应购买相应的保险以保障自身及他人的安全。

7.甲方有权对办公楼的共用部位、共用设施设备进行维修和保养，但应提前通知乙方并尽可能减少对乙方的影响。

8.乙方应配合甲方进行物业管理活动的监督和检查工作。如发现存在问题或隐患应及时告知甲方并协助甲方进行处理。

9.乙方在承租期间内应妥善保管好自身财物及办公楼内的公共财物不丢失不损坏。如因乙方原因造成财物丢失或损坏的应承担相应的赔偿责任。

10.乙方在承租期间内不得将办公楼转租或分租给他人使用。如需转租或分租应事先取得甲方的同意并签订相关协议后方可进行。

11.乙方在承租期间内应遵守甲方制定的各项规章制度并按照规定缴纳各项费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。

12.乙方在承租期间内应积极配合甲方进行物业管理的相关活动包括但不限于业主大会的召开、业主委员会的选举等。

13.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的双方均不承担违约责任但应互相协助对方减少损失并提供相关证明材料以便向保险公司申请理赔或向相关部门申请减免相关费用等措施来弥补损失。

14.本合同中未尽事宜可参照相关法律法规及地方相关规定执行或由双方另行协商补充完善本合同内容以确保双方

篇2

物业管理合同

甲方（出租方）：XXX办公楼

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（承租方）：XXX物业管理公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

鉴于甲方拥有一栋办公楼，并希望将其租给乙