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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度综合性物业服务质量提升服务合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同签订日期
1.3合同有效期限
1.4合同金额及支付方式
2.服务内容概述
2.1服务项目及标准
2.2服务范围及区域
2.3服务时间安排
3.服务质量标准
3.1物业管理服务质量标准
3.2物业维修服务标准
3.3物业环境服务标准
4.服务交付及验收
4.1服务交付方式
4.2服务验收标准及流程
4.3服务验收时间及期限
5.服务费用及结算
5.1服务费用构成
5.2费用结算方式及时间
5.3费用调整及违约责任
6.服务责任及违约责任
6.1服务方责任
6.2业主方责任
6.3违约责任及处理
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约责任
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止后的处理
9.争议解决方式
9.1争议解决方式选择
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点及法律适用
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.2合同附件及补充条款
10.3合同生效及变更
11.合同签署及备案
11.1合同签署方式
11.2合同备案要求
12.合同附件
12.1服务项目及标准明细表
12.2服务费用明细表
12.3争议解决相关文件
13.合同履行监督
13.1监督机构及职责
13.2监督方式及频次
13.3监督结果处理
14.合同解除及终止后的后续事宜
14.1服务方后续服务责任
14.2业主方后续权益保障
14.3合同解除及终止后的费用结算
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（服务提供方）：X物业管理公司
地址：X市X区X路X号
乙方（服务接受方）：X小区业主委员会
地址：X市X区X路X号
1.2合同签订日期
本合同签订日期为2024年1月1日。
1.3合同有效期限
本合同有效期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
1.4合同金额及支付方式
本合同总金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。乙方应于合同签订之日起一个月内支付首期款项人民币伍拾万元整（￥50,000.00），剩余款项于服务完成并经甲方验收合格后一个月内支付。
2.服务内容概述
2.1服务项目及标准
（1）小区公共区域的清洁及绿化维护；
（2）小区设施设备的日常维护及保养；
（3）小区安全巡逻及保卫工作；
（4）小区业主服务及投诉处理。
服务标准参照国家及行业标准执行，具体服务标准详见附件一。
2.2服务范围及区域
服务范围为X小区全体业主的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域、建筑物及附属设施。
2.3服务时间安排
服务时间根据小区实际情况及乙方需求确定，确保24小时不间断服务。
3.服务质量标准
3.1物业管理服务质量标准
（1）保持小区公共区域整洁、绿化完好；
（2）设施设备运行正常，及时修复故障；
（3）安全巡逻及保卫工作到位，确保小区安全；
（4）及时处理业主投诉，提高业主满意度。
3.2物业维修服务标准
（1）维修响应时间不超过2小时；
（2）维修质量保证，确保设施设备正常运行；
（3）维修费用合理，公开透明。
3.3物业环境服务标准
（1）小区环境整洁，无乱贴乱画；
（2）绿化带修剪及时，无明显杂草；
（3）垃圾分类投放，保持环境整洁。
4.服务交付及验收
4.1服务交付方式
乙方按照本合同约定支付服务费用后，甲方负责提供约定的物业管理服务。
4.2服务验收标准及流程
乙方应于每月底对甲方提供的服务进行验收，验收标准详见附件二。验收流程如下：
（1）乙方派员进行现场验收；
（2）甲方提供相关服务记录及证明材料；
（3）双方对验收结果进行确认并签字。
4.3服务验收时间及期限
乙方应在每月底前完成对甲方提供服务的验收，并在验收后五个工作日内将验收结果通知甲方。
5.服务费用及结算
5.1服务费用构成
（1）人员工资及福利；
（2）设备维护及保养费用；
（3）公共区域清洁及绿化维护费用；
（4）安全巡逻及保卫费用；
（5）其他相关费用。
5.2费用结算方式及时间
乙方应于每月底前支付下一个月的服务费用。具体支付时间及方式由双方另行约定。
5.3费用调整及违约责任
如因政策调整或市场波动导致服务费用发生变化，双方应协商一致调整费用。如乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例
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