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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度精装住宅室内装修工程承包合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同签订地点

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目建设内容

3.承包人

3.1承包人名称

3.2承包人资质

3.3承包人项目负责人

3.4承包人联系方式

4.甲方

4.1甲方名称

4.2甲方项目负责人

4.3甲方联系方式

5.工程范围及内容

5.1装修范围

5.2装修内容

5.3装修标准

6.工程工期及进度

6.1工期安排

6.2进度节点

6.3工期延误责任

7.工程质量及验收

7.1质量标准

7.2验收程序

7.3质量责任

8.工程造价及支付

8.1工程造价

8.2付款方式

8.3付款进度

8.4逾期付款责任

9.材料供应

9.1材料品牌及规格

9.2材料供应责任

9.3材料验收标准

10.甲方责任

10.1甲方配合事项

10.2甲方验收责任

10.3甲方责任赔偿

11.承包人责任

11.1承包人施工责任

11.2承包人质量责任

11.3承包人赔偿责任

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.违约责任

13.1违约责任认定

13.2违约责任承担

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：装饰工程有限责任公司

1.2合同签订日期

2024年4月1日

1.3合同编号

JDZ1.4合同签订地点

市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

小区精装住宅室内装修工程

2.2项目地点

市区街道小区

2.3项目规模

共计栋楼，套住宅

2.4项目建设内容

包括室内墙面、地面、顶面装修，门窗安装，水电改造，洁具、厨具、卫浴设备安装等

3.承包人

3.1承包人名称

装饰工程有限责任公司

3.2承包人资质

具备建筑装饰装修工程施工二级资质

3.3承包人项目负责人

3.4承包人联系方式

4.甲方

4.1甲方名称

房地产开发有限公司

4.2甲方项目负责人

4.3甲方联系方式

5.工程范围及内容

5.1装修范围

小区全部住宅室内装修

5.2装修内容

包括但不限于墙面腻子、涂料、瓷砖、地板、门窗、水电改造、洁具、厨具、卫浴设备等

5.3装修标准

参照《住宅室内装饰装修工程施工规范》（GB502102001）及相关行业标准执行

6.工程工期及进度

6.1工期安排

总工期为180天，分阶段进行，具体进度安排如下：

第一阶段：进场准备及水电改造（30天）

第二阶段：墙面、地面、顶面装修（60天）

第三阶段：门窗、洁具、厨具、卫浴设备安装（60天）

6.2进度节点

每个阶段完成后，乙方需向甲方提交进度报告，经甲方确认后，方可进入下一阶段施工

6.3工期延误责任

如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方需向甲方支付相当于日工费的20%作为违约金；如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付相应的费用补偿

7.工程质量及验收

7.1质量标准

参照《住宅室内装饰装修工程施工规范》（GB502102001）及相关行业标准执行

7.2验收程序

工程完工后，乙方需向甲方提交验收申请，甲方在收到验收申请后5个工作日内进行验收

7.3质量责任

乙方对施工质量承担全面责任，如有质量问题，乙方应负责修复，直至符合质量标准为止

8.工程造价及支付

8.1工程造价

根据工程量清单及合同约定的计价方式，本工程总造价为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）

8.2付款方式

8.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，乙方收到甲方支付的人民币肆拾万元整（￥400,000.00）作为预付款

8.2.2进度款：每个阶段完成后，乙方提交进度款申请及相应的发票，甲方在收到申请及发票后5个工作日内支付当阶段工程款

8.2.3结算款：工程完工并经甲方验收合格后，乙方提交结算报告及发票，甲方在收到报告及发票后30个工作日内支付结算款

8.2.4保修金：结算款中扣除人民币拾万元整（￥100,000.00）作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还

8.2.5逾期付款责任：甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期付款金额的千分之五作为违约金

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