商场物业的合同范本7篇.docx

商场物业的合同范本7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的商场物业出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方将其所有的商场物业出租给乙方，该物业位于_________市_________区_________路_________号，总建筑面积为_________平方米。乙方承租该物业的目的是为了开设_________。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将物业归还给甲方，并确保物业处于良好状态。如需续租，双方应协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为_________，即每_____个月支付一次租金，每次支付金额为_____元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付的租金应不包括物业管理费、水电费等杂费。这些费用应由乙方另行支付。具体支付方式和金额应根据实际情况和双方协商确定。

四、物业管理

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等杂费。如乙方未按时缴纳这些费用，甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应金额。

2.乙方在租赁期间内，应爱护并合理使用物业及其附属设施，不得擅自改变物业的结构和用途。如需装修或改造物业，应事先征得甲方的书面同意。

五、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除，乙方应提前一个月书面通知甲方，并确保物业处于良好状态。甲方在收到通知后，应在合理期限内返还乙方已支付的租金和押金。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变物业的结构和用途；

（2）擅自拆除、损坏物业及其附属设施；

（3）不按时缴纳物业管理费、水电费等杂费；

（4）违反物业管理规定的其他行为。

3.甲方解除本合同时，应提前一个月书面通知乙方，并确保乙方在租赁期满前能够继续使用物业。甲方在收到通知后，应在合理期限内返还乙方已支付的租金和押金。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应支付相当于租金总额万分之五的违约金给甲方。逾期超过一个月的，甲方有权解除本合同。

2.乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等杂费的，每逾期一天，应支付相当于欠费金额万分之五的违约金给物业管理公司。逾期超过一个月的，物业管理公司有权采取必要的措施进行催收。

3.乙方在租赁期间内，如违反物业管理规定或擅自改变物业的结构和用途等情形，应承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重事实、提供有效证据并遵守相关法律法规的规定。如判决结果与合同约定不符的，应以法院判决为准。但需注意，在诉讼过程中产生的费用应由败诉方承担。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜或将来需要补充的条款可由双方协商并签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

联系方式：_________

地址：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

联系方式：_________

地址：_________

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商场方）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就商场物业管理达成如下协议，共同遵守。

一、物业基本情况

本物业位于_________，总建筑面积为_________平方米。

二、委托管理事项

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。

2.甲方应当负责公共区域的清洁卫生、绿化养护和环境秩序等工作。

3.甲方应当协助乙方进行商场经营活动，提供必要的支持和保障。

4.甲方应当负责商场的安保工作，保障商场及商户的人身财产安全。

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