2024年度租赁合同范本：商业综合体租赁协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度租赁合同范本：商业综合体租赁协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物基本情况

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

3.5租赁物附属设施

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3租赁期限调整

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4逾期支付租金

6.租金调整

6.1租金调整条件

6.2租金调整方式

6.3租金调整通知

7.租赁物使用

7.1租赁物用途

7.2租赁物使用限制

7.3租赁物维护责任

8.押金及退还

8.1押金金额

8.2押金支付时间

8.3押金退还条件

8.4押金退还方式

9.水电费及物业管理费

9.1水电费承担

9.2物业管理费承担

9.3费用支付方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租赁物使用规则

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同生效日期

14.4合同签订人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在出租方所在地签订。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息：出租方名称：商业综合体管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138

2.2承租方信息：承租方名称：商贸有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：1395678

3.租赁物基本情况

3.1租赁物名称：商业综合体一层商铺

3.2租赁物地址：市区路号商业综合体一层

3.3租赁物面积：200平方米

3.4租赁物结构：框架结构，一层商铺

3.5租赁物附属设施：中央空调、消防设施、监控设备、卫生设施等

4.租赁期限

4.1租赁起始时间：2024年2月1日

4.2租赁终止时间：2028年1月31日

4.3租赁期限调整：租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整。

5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。

5.3租金支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户。

5.4逾期支付租金：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应支付租金的1%作为违约金。

6.租金调整

6.1租金调整条件：如遇政府政策调整、市场行情变化等非出租方原因导致租金上涨，双方可协商调整租金。

6.2租金调整方式：租金调整幅度不超过原租金的10%，调整后租金由双方协商确定。

6.3租金调整通知：租金调整前，出租方应提前一个月书面通知承租方。

7.租赁物使用

7.1租赁物用途：承租方仅可用于商业用途，不得用于任何违法活动。

7.2租赁物使用限制：承租方在使用租赁物过程中，不得损坏租赁物，不得擅自改变租赁物结构。

7.3租赁物维护责任：租赁物在租赁期间内的维修、保养责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。

8.押金及退还

8.1押金金额：本合同签订时，承租方应向出租方支付押金人民币5万元整。

8.2押金支付时间：押金应在本合同签订之日起3个工作日内支付。

8.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复原状，并结清水电费、物业管理费等费用后，出租方应在7个工作日内退还押金。

8.4押金退还方式：押金退还至承租方指定的银行账户。

9.水电费及物业管理费

9.1水电费承担：租赁期间，租赁物内的水电费由承租方自行承担，并按实际使用量支付。

9.2物业管理费承担：租赁期间，租赁物的物业管理费由承租方按月支付，具体费用标准按出租方公示的收费标