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独家房屋销售合同(精选3)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，适用于位于______市______区______街道______号的房屋销售。卖方（以下简称“甲方”）为______，买方（以下简称“乙方”）为______。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其名下房屋出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：

(2)房屋基本情况如下：房屋坐落地址为______，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，土地使用权类型为______，土地使用期限为______。房屋现状为______，具体设施包括但不限于______。乙方在签订本合同时已实地查看房屋，并确认房屋现状符合合同约定。

(3)房屋成交价格为人民币______元整，大写：______。该价格包括但不限于房屋本身、土地使用费、配套设施费用等。乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元整，余款在房屋过户前一次性支付给甲方。甲方收到全部款项后，应于______日内协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费及其他费用，按国家相关规定及双方协商结果由相应方承担。

二、房屋描述

(1)本房屋位于______市______区，周边配套设施完善，生活便利。房屋为钢筋混凝土结构，建筑年代为______年，共计______层，本房屋位于第______层，为南北朝向，采光充足。房屋内部格局合理，设有客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等生活空间，室内装修风格现代简约，家具电器齐全，可直接入住。

(2)房屋外立面采用优质涂料，色泽鲜明，耐久性强。屋顶采用防水材料，确保居住安全。房屋门窗均为品牌产品，具有良好的隔音、隔热性能。小区绿化率高，环境优美，设有儿童游乐场、健身设施等公共区域，为居民提供舒适的生活环境。

(3)房屋所在小区物业管理制度完善，安保措施到位，24小时巡逻，确保业主财产安全。小区内设有地下车库，车位充足，方便业主停车。附近交通便利，有多条公交线路及地铁线路经过，出行便捷。周边教育资源丰富，有优质幼儿园、中小学等，满足不同年龄段学生的教育需求。

三、交易双方信息

(1)甲方（卖方）信息如下：姓名（或单位名称）：______，身份证号码（或统一社会信用代码）：______，联系电话：______，通讯地址：______。甲方保证其具有完全民事行为能力，并有权出售该房屋。

(2)乙方（买方）信息如下：姓名（或单位名称）：______，身份证号码（或统一社会信用代码）：______，联系电话：______，通讯地址：______。乙方保证其具有完全民事行为能力，并愿意购买该房屋。

(3)双方在签订本合同时，应出示有效身份证件和授权委托书（如有），并确保所提供的信息真实、准确、完整。甲方在签订本合同时，应出示房屋所有权证书等证明文件，确保其有权出售房屋。乙方在签订本合同时，应确保自身购买资格符合相关规定，并同意支付房屋成交价款及税费等相关费用。双方在合同签订过程中应诚信交易，不得有欺诈、隐瞒等违法行为。

四、交易条款

(1)甲方保证所出售房屋为合法拥有，无任何权属纠纷，无抵押、查封等限制性情形。在合同签订前，甲方应确保房屋不存在任何未了结的债权债务，不影响乙方的正常使用。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(2)房屋交付时间：甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，乙方应检查房屋及其附属设施是否符合合同约定，如有不符，甲方应在乙方提出后______日内予以修复或更换。房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等文件，并确保房屋无任何未了结的债权债务。

(3)交易款项支付：乙方应在签订本合同之日起______日内支付定金人民币______元整，作为合同成立的保证。余款在房屋过户手续办理完毕后______日内一次性支付给甲方。过户过程中产生的税费及其他费用，按国家相关规定及双方协商结果由相应方承担。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付______%的违约金；如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付______%的违约金。双方应按照国家相关规定和合同约定履行付款义务，确保交易顺利进行。

五、合同附件与签字

(1)本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳凭证、房屋现状照片、物业交割单、双方身份证复印件、授权委托书（如有）。上述附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并作为合同组成部