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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年新房购房风险提示合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.购房风险提示
2.1项目基本情况
2.2房屋质量风险
2.3物业管理风险
2.4环境污染风险
2.5周边配套设施风险
3.风险评估
3.1风险评估方法
3.2风险评估结果
4.风险承担
4.1双方责任划分
4.2风险承担方式
5.风险防范措施
5.1项目开发商防范措施
5.2物业管理公司防范措施
5.3业主自行防范措施
6.风险处理
6.1风险发生时的处理流程
6.2风险处理责任
7.合同履行与变更
7.1合同履行期限
7.2合同变更条件
7.3合同变更程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.合同附件
13.1附件一：项目基本情况
13.2附件二：房屋质量风险明细
13.3附件三：物业管理风险明细
14.其他约定
14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同是指甲方（购房人）与乙方（房地产开发公司）就甲方购买乙方开发的位于__________项目的__________房屋所签订的购房风险提示合同。
1.2术语解释
（1）“购房风险提示”指本合同中针对房屋开发、建设、交付及物业管理过程中可能存在的风险进行的提示。
（2）“风险”指可能导致甲方购房权益受损的各种不确定因素。
（3）“风险防范措施”指为降低购房风险而采取的具体措施。
2.购房风险提示
2.1项目基本情况
（1）项目名称：__________项目
（2）项目地址：__________
（3）项目开发商：__________
（4）项目总建筑面积：__________平方米
（5）项目总户数：__________
2.2房屋质量风险
（1）房屋主体结构质量风险
（2）房屋配套设施质量风险
（3）房屋装修质量风险
2.3物业管理风险
（1）物业管理公司资质风险
（2）物业管理服务质量风险
（3）物业管理费收取风险
2.4环境污染风险
（1）周边环境污染风险
（2）室内环境污染风险
2.5周边配套设施风险
（1）交通配套设施风险
（2）教育配套设施风险
（3）医疗配套设施风险
3.风险评估
3.1风险评估方法
（1）查阅相关法律法规和政策文件
（2）咨询专业人士意见
（3）分析项目实际情况
3.2风险评估结果
（1）房屋质量风险等级：__________
（2）物业管理风险等级：__________
（3）环境污染风险等级：__________
（4）周边配套设施风险等级：__________
4.风险承担
4.1双方责任划分
（1）甲方责任：认真阅读本合同，了解购房风险，并采取措施降低风险。
（2）乙方责任：确保房屋质量，提供优质物业管理服务，降低环境污染风险，完善周边配套设施。
4.2风险承担方式
（1）甲方承担：房屋质量风险、环境污染风险、周边配套设施风险。
（2）乙方承担：物业管理风险。
5.风险防范措施
5.1项目开发商防范措施
（1）严格按照国家相关法律法规和政策文件进行开发建设。
（2）选择有资质的物业管理公司。
（3）加强施工现场管理，确保房屋质量。
5.2物业管理公司防范措施
（1）提高物业管理服务质量。
（2）合理收取物业管理费。
（3）加强环境保护意识，降低环境污染风险。
5.3业主自行防范措施
（1）了解购房风险，采取措施降低风险。
（2）积极参与物业管理，共同维护小区环境。
6.风险处理
6.1风险发生时的处理流程
（1）甲方发现风险后，应及时通知乙方。
（2）乙方接到通知后，应在__________日内进行调查处理。
（3）若乙方未能及时处理，甲方有权要求乙方承担相应责任。
6.2风险处理责任
（1）房屋质量风险：由乙方承担。
（2）物业管理风险：由乙方承担。
（3）环境污染风险：由乙方承担。
（4）周边配套设施风险：由乙方承担。
7.合同履行与变更
7.1合同履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。
7.2合同变更条件
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