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因综合验收不合格物业承担责任的合同6篇

篇1

甲方（业主）：[XXXXX]，性别：XX，民族：汉，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（物业）：[XXXXX]，性别：XX，民族：汉，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买的房屋综合验收不合格所产生的物业责任问题达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方购买的房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，用途为住宅。该房屋已于XXXX年XX月XX日交付甲方使用。

二、综合验收情况

甲方购买的房屋在综合验收过程中存在以下问题：

1.房屋结构存在安全隐患；

2.消防设施不齐全；

3.电梯维护保养不到位；

4.绿化植被不达标；

5.其他问题。

三、物业责任

乙方作为该房屋的物业服务企业，应当承担以下责任：

1.乙方应当协助甲方联系相关部门进行维修，确保房屋结构安全、消防设施齐全、电梯维护保养到位、绿化植被达标等；

2.乙方应当加强对该房屋的巡查，及时发现问题并协助甲方解决；

3.乙方应当按照相关法律法规的规定，对该房屋进行定期维修和保养，确保其正常使用。

四、物业费用

甲方应当按照以下标准向乙方支付物业费用：

1.物业费：每月XX元；

2.维修基金：按照房屋总价的XX%缴纳；

3.其他费用：如垃圾处理费、排污费等，按照相关法律法规的规定执行。

五、违约责任

1.甲方未能按照约定支付物业费用的，乙方有权要求甲方补交，并按照应交费用的XX%支付违约金；

2.乙方未能按照约定履行物业责任的，甲方有权要求乙方履行，并支付相应的违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主方）：XXXXXX

乙方（物业方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为明确双方在物业综合验收过程中的权利和义务，经友好协商，订立本合同。

一、合同背景与目的

本合同旨在规范物业综合验收过程中物业方的责任，确保验收工作顺利进行，保障业主方的合法权益。

二、合同双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照相关法律法规和本合同约定，进行全面、客观、公正的物业综合验收。

（2）甲方有权要求乙方对验收过程中发现的问题及时提出整改意见，并监督整改情况。

（3）甲方应配合乙方的验收工作，提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照相关法律法规和本合同约定，进行物业综合验收工作。

（2）乙方应按照国家及行业相关标准进行验收，确保验收结果的客观性和公正性。

（3）乙方在验收过程中发现问题时，应及时向甲方提出整改意见，并监督整改情况。

（4）乙方应协助甲方解决验收过程中遇到的问题，提供必要的咨询和服务。

三、验收范围与内容

1.验收范围：本合同所指的物业综合验收范围包括但不限于物业的房屋质量、配套设施、环境卫生、安全管理等方面。

2.验收内容：具体验收内容应按照国家及行业相关标准执行，包括但不限于以下内容：

（1）房屋质量：检查房屋结构、装修材料、设备安装等是否符合设计和使用要求。

（2）配套设施：检查物业内的道路、绿化、停车场、监控设备等配套设施是否完善并正常运转。

（3）环境卫生：检查物业内的环境卫生状况，包括垃圾处理、污水处理等。

（4）安全管理：检查物业内的安全管理制度、消防设备、应急预案等是否齐全并有效执行。

四、验收程序与方法

1.验收程序：

（1）乙方应按照国家及行业相关标准制定详细的验收方案，并与甲方进行沟通确认。

（2）乙方按照验收方案进行现场验收，并做好验收记录。

（3）乙方根据验收记录整理出验收报告，并向甲方提交。

2.验收方法：