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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年智慧社区物业服务合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同生效条件

2.物业服务内容

2.1公共区域清洁

2.2公共区域绿化

2.3公共设施维护

2.4电梯、水泵房管理等

2.5安保服务

2.6业主服务

2.7其他服务内容

3.服务标准与规范

3.1服务质量标准

3.2服务流程规范

3.3服务时间要求

3.4服务人员要求

4.物业服务费用

4.1物业服务收费标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用结算方式

5.业主大会与业主委员会

5.1业主大会的召开

5.2业主委员会的设立

5.3业主大会和业主委员会的权利与义务

6.物业维修基金

6.1维修基金的使用

6.2维修基金的筹集

6.3维修基金的监管

7.安全管理与应急处理

7.1安全管理制度

7.2应急预案

7.3安全责任

8.业主投诉与纠纷解决

8.1投诉渠道

8.2纠纷解决机制

8.3争议解决方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力的证明与通知

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同终止与后续处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

13.3合同终止的通知与确认

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议的签订

14.3补充协议的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（物业服务方）和乙方（业主方）共同签订，甲方为物业服务管理有限公司，乙方为小区全体业主。

1.2合同签订时间

本合同于2024年X月X日签订，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效条件

本合同自签订之日起生效，且乙方应按照合同约定支付首期物业服务费用，甲方收到乙方支付的物业服务费用后，合同正式生效。

第二条物业服务内容

2.1公共区域清洁

甲方负责小区内公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、垃圾桶等，每日至少清洁一次。

2.2公共区域绿化

甲方负责小区内公共绿化的维护，包括修剪树木、浇水、施肥等，确保绿化环境整洁美观。

2.3公共设施维护

甲方负责小区内公共设施的日常维护，包括电梯、水泵房、照明设施等，确保设施正常运行。

2.4电梯、水泵房管理等

甲方负责电梯、水泵房等特殊设施的日常管理，确保设施安全可靠。

2.5安保服务

甲方负责小区的安保工作，包括门卫值守、巡逻检查等，确保小区安全。

2.6业主服务

甲方提供业主服务，包括业主咨询、投诉处理、物业维修等，及时解决业主问题。

2.7其他服务内容

甲方根据实际情况，提供其他必要的服务，如家政服务、代购服务等。

第三条服务标准与规范

3.1服务质量标准

甲方提供的服务应符合国家相关标准，确保服务质量。

3.2服务流程规范

甲方应制定完善的服务流程，确保服务流程的规范性和高效性。

3.3服务时间要求

甲方应在规定的时间内完成服务，确保业主的生活便利。

3.4服务人员要求

甲方应配备具备相应资质的服务人员，确保服务质量。

第四条物业服务费用

4.1物业服务收费标准

本合同约定的物业服务费用为每月每平方米X元，具体收费标准以甲方公示为准。

4.2费用支付方式

乙方应按月支付物业服务费用，具体支付方式由双方协商确定。

4.3费用调整机制

物业服务费用调整机制由双方协商确定，并书面记录。

4.4费用结算方式

物业服务费用结算方式为月结，双方应在每月X日前完成结算。

第五条业主大会与业主委员会

5.1业主大会的召开

业主大会应按照《物业管理条例》规定召开，甲方应配合业主大会的召开。

5.2业主委员会的设立

业主委员会的设立应按照《物业管理条例》规定进行，甲方应协助业主委员会的选举