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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度智能化社区物业服务合同附件

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2服务项目及内容

1.3服务期限

1.4服务费用及支付方式

1.5服务质量标准

1.6人员配备及培训

1.7物业设施设备维护与管理

1.8环境卫生与绿化

1.9安全保卫与消防

1.10业主公共权益保障

1.11争议解决

1.12违约责任

1.13合同解除与终止

1.14合同生效及其他

2.1附件一：服务项目明细表

2.2附件二：服务费用明细表

2.3附件三：服务质量标准及考核办法

2.4附件四：人员配备及培训计划

2.5附件五：物业设施设备清单及维护保养方案

2.6附件六：环境卫生与绿化管理方案

2.7附件七：安全保卫与消防管理制度

2.8附件八：业主公共权益保障措施

2.9附件九：争议解决机制

2.10附件十：违约责任及处理办法

2.11附件十一：合同解除与终止条件

2.12附件十二：合同生效及其他约定

2.13附件十三：合同附件签署及生效日期

2.14附件十四：合同附件保管及查阅

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务企业名称：____________________

1.1.2物业服务企业注册地址：____________________

1.1.3物业服务企业法定代表人：____________________

1.1.4业主委员会名称：____________________

1.1.5业主委员会地址：____________________

1.1.6业主委员会代表：____________________

1.2服务项目及内容

1.2.1物业管理服务：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、安全保卫、消防管理、设备设施运行维护等。

1.2.2公共设施设备维护：包括但不限于电梯、供水供电、排水、照明、消防等设施设备的定期检查、维修保养。

1.2.3小区环境管理：包括但不限于小区绿化、环境卫生、垃圾分类、宠物管理等。

1.2.4小区安全保卫：包括但不限于门卫管理、巡逻、监控、消防应急处理等。

1.3服务期限

1.3.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.3.2合同期满后，经双方协商一致，可续签本合同。

1.4服务费用及支付方式

1.4.1物业服务费用按每平方米建筑面积每月_________元计算。

1.4.2服务费用按季度支付，业主应在每个季度第一个月缴纳该季度物业服务费用。

1.4.3支付方式：业主可通过银行转账、现金或物业服务企业指定的其他支付方式进行支付。

1.5服务质量标准

1.5.1物业服务企业应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合服务质量标准的服务。

1.5.2物业服务企业应定期对服务质量和业主满意度进行调查，并将调查结果及时向业主委员会报告。

1.6人员配备及培训

1.6.1物业服务企业应按照本合同约定的服务内容，配备足够数量的专业服务人员。

1.6.2物业服务企业应对服务人员进行定期培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。

1.7物业设施设备维护与管理

1.7.1物业服务企业应建立完善的设施设备维护保养制度，确保设施设备正常运行。

1.7.2物业服务企业应定期对设施设备进行检查、保养，确保设施设备安全可靠。

1.8环境卫生与绿化

1.8.1物业服务企业应按照环境卫生标准，对小区公共区域进行日常清洁、绿化等工作。

1.8.2物业服务企业应制定环境卫生管理制度，对业主进行环境卫生教育。

1.9安全保卫与消防

1.9.1物业服务企业应建立健全安全保卫制度，确保小区安全。

1.9.2物业服务企业应定期进行消防演练，提高小区消防安全管理水平。

1.10业主公共权益保障

1.10.1物业服务企业应尊重业主的合法权益，维护业主的公共权益。

1.10.2物业服务企业应定期召开业主大会或业主委员会会议，听取业主意见，及时解决业主反映的问题。

第二部分：合同如下：

2.1争议解决

2.1.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.1.2协商不成的，任何一方均可向物业服务企业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

2.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.2违约责任

2.2.1物业服务企业未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，应承担违约责任，并向业主委员会或业主支付违约金。

2.2.2业主未按约定支付物业服务费用的，应承担违约责