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房屋赠与合同范本10

一、赠与合同基本信息

(1)本赠与合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（赠与人），以下简称“甲方”，和乙方（受赠人），以下简称“乙方”。甲方愿意将位于（具体地址）的房屋（房屋坐落、面积、用途等详细信息）无偿赠与乙方。本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保赠与行为的合法、有效。

(2)本合同签订之日，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，无任何权属争议。甲方保证在签订本合同时，该房屋未设定任何抵押、担保或其他权利负担，且不存在任何可能影响房屋产权转移的债权债务。乙方确认已充分了解该房屋的现状，包括房屋的实际情况、权属状态以及可能存在的任何风险。

(3)本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。甲乙双方应严格遵守本合同的规定，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。本合同未尽事宜，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由人民法院依法裁决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、赠与房屋的基本情况

(1)赠与房屋位于（具体地址），为（房屋性质，如住宅、商业等），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积为（面积），土地使用证号为（土地证号），土地使用面积为（面积），土地使用权类型为（土地使用权类型）。该房屋建于（建筑年代），结构为（结构类型，如框架结构、砖混结构等），楼层为（所在楼层），户型为（户型描述，如三室两厅等）。房屋内部装修情况为（装修情况描述，如简装、精装等），房屋设施包括但不限于（列举主要设施，如家具、电器等）。

(2)赠与房屋所在地块土地使用权为（土地使用权类型，如出让、划拨等），土地使用期限自（起始日期）至（终止日期）。房屋及附属设施均符合国家相关建筑标准，房屋质量经相关部门验收合格。截至本合同签订之日，该房屋未发生任何权属纠纷，未设定任何抵押、查封等限制性措施。

(3)赠与房屋所在区域交通便利，周边配套设施完善，包括学校、医院、购物中心、公园等生活所需设施。该房屋所在小区物业管理规范，物业费用为（物业费用），物业服务包括但不限于（列举服务内容，如清洁、安保、绿化等）。甲方承诺在合同签订后，将协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

三、双方的权利和义务

(1)甲方作为赠与人，在本合同签订后，应确保赠与房屋的产权清晰，无任何权属争议。甲方承诺在合同签订后，将房屋及土地使用权无偿转移给乙方，并配合乙方办理过户手续。甲方不得在合同签订后以任何理由拒绝履行赠与义务。

(2)乙方作为受赠人，应在本合同签订后，按照法律规定及合同约定，接受甲方赠与的房屋及土地使用权。乙方应按照甲方要求，在规定的时间内配合办理房屋过户手续，并支付相关税费。乙方在取得房屋所有权后，享有房屋的使用、收益和处分权。

(3)双方在合同履行过程中，应本着诚实信用的原则，相互尊重，相互配合。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。

四、合同生效及解除条件

(1)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同生效前，任何一方不得以任何理由撤销或解除合同。

(2)如遇以下情形之一，本合同可解除：甲方在合同签订后，未按约定履行赠与义务，乙方有权解除合同；乙方在合同签订后，未按约定配合办理过户手续，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。

(3)合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。甲方应退还乙方已支付的款项，乙方应将房屋及土地使用权返还给甲方。合同解除不影响双方因违约而产生的其他法律责任。合同解除后，双方应友好协商解决遗留问题，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、争议解决与合同终止

(1)在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起三十日内。若协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，诉讼时效为三年，自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。

案例：在某市，甲乙双方因房屋赠与合同履行发生争议，经协商未果，甲方向法院提起诉讼。法院审理后认为，乙方在合同履行过程中存在违约行为，判决乙方承担违约责任，并赔偿甲方损失。

(2)合同终止的情形包括但不限于以下几种：合同履行完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方依法解除合同。合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。

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