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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

顺德区物业启用阶段服务协议（2024年度）版

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业位置与面积

1.2物业类型与用途

1.3物业管理范围

第二条服务内容

2.1物业启用前的准备工作

2.2物业启用过程中的服务

2.3物业启用后的日常管理服务

第三条服务期限

3.1启用阶段服务起止时间

3.2服务期限的延长与终止条件

第四条服务质量与标准

4.1服务质量保证

4.2服务响应时间

4.3服务质量评估与监督

第五条服务费用

5.1服务费用的计算与支付方式

5.2服务费用的调整机制

5.3服务费用的支付时间与方式

第六条双方责任与义务

6.1物业方的责任与义务

6.2业主方的责任与义务

第七条保险事宜

7.1物业方的保险责任

7.2业主方的保险责任

7.3保险理赔程序

第八条应急预案与处理

8.1突发事件的应急预案

8.2服务纠纷的处理程序

第九条保密条款

9.1保密信息的范围与内容

9.2保密信息的保护措施

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

11.2仲裁或诉讼的地点与适用法律

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同失效后的权利与义务处理

第十三条其他条款

13.1附加服务与特殊条款

13.2合同的翻译与解释

第十四条附件

14.1物业启用阶段服务详细计划

14.2服务费用明细表

14.3物业方与业主方联系信息表

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业位置与面积

物业位于广东省顺德区街道号，总占地面积为平方米，包括栋建筑。

1.2物业类型与用途

物业类型为住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场等。物业用途为居住、商业、办公等。

1.3物业管理范围

物业管理范围包括物业内的所有建筑物、设施设备、绿化区域及公共区域。

第二条服务内容

2.1物业启用前的准备工作

物业方应负责物业启用前的准备工作，包括但不限于物业的清洁、维修、检查及调试等，确保物业在启用时符合相关法律法规及合同要求。

2.2物业启用过程中的服务

物业方应提供物业启用过程中的服务，包括但不限于物业的现场管理、安全保障、维修保养、客户服务等，确保物业的正常运行和业主的满意度。

2.3物业启用后的日常管理服务

第三条服务期限

3.1启用阶段服务起止时间

物业启用阶段服务的起止时间为2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2服务期限的延长与终止条件

服务期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议。服务期限的终止条件如下：

（1）双方协商一致并提前书面通知对方；

（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权立即终止合同；

（3）因法律法规变化或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量保证

物业方承诺按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和合同约定，提供优质、高效的服务，确保物业的正常运行和业主的满意度。

4.2服务响应时间

物业方应在接到业主或用户的报修、投诉等服务请求后，及时响应并采取措施解决，具体响应时间按照合同约定的服务标准执行。

4.3服务质量评估与监督

物业方应定期对服务质量进行自我评估，并接受业主或用户的监督。如业主或用户对服务质量有异议，物业方应及时处理并给予答复。

第五条服务费用

5.1服务费用的计算与支付方式

物业服务费用根据物业的建筑面积、物业类型、服务内容等因素计算，具体费用标准按照合同约定的价格执行。业主应按照约定的时间和方式支付服务费用。

5.2服务费用的调整机制

服务费用如需调整，物业方应提前一个月通知业主，并按照约定的程序进行调整。

5.3服务费用的支付时间与方式

业主应在每个月的第一个工作日之前，将当月的物业服务费用支付给物业方。支付方式可以采用现金、转账、支票等方式。

第六条双方责任与义务

6.1物业方的责任与义务

物业方应按照合同约定，提供优质、高效的服务，确保物业的正常运行和业主的满意度。物业方还应承担物业内的安全、环保等社会责任。

6.2业主方的责任与义务

业主方应按照合同约定，按时支付物业服务费用，并遵守物业管理的规章制度。业主方还应配合物业方的管理工作，维护物业的正常秩序和居住环境。

第八条应急预案与处理

8.1突发事件的应急预案

物业方应制定