民事追加被告申请书.docxVIP

PAGE

1-

民事追加被告申请书

一、申请人基本信息

(1)申请人系某市某区某街道某社区居民，全名张三，身份证号码为[身份证号码]，性别男，汉族，19XX年X月X日出生于某省某市，现住址为某市某区某街道某小区某号楼X单元X室。申请人于XXXX年X月X日与某公司签订劳动合同，自XXXX年X月起在某公司担任某职位，工作期间严格遵守公司规章制度，认真履行工作职责。申请人于XXXX年X月因工作原因与某公司解除劳动合同，解除劳动合同后，申请人一直积极寻找新的工作机会。

(2)申请人于XXXX年X月X日与被申请人某房地产开发有限公司签订了一份房屋买卖合同，合同编号为[合同编号]。合同约定，申请人购买被申请人开发的位于某市某区某街道某小区的房屋一套，房屋总价为人民币[总价]。合同签订后，申请人按照合同约定支付了首付款人民币[首付款金额]，并按期支付了按揭贷款。然而，在办理房屋过户手续时，被申请人以各种理由拖延办理，导致申请人至今未能取得房屋所有权证。

(3)申请人认为，被申请人的行为严重侵犯了申请人的合法权益，给申请人造成了巨大的经济损失和精神压力。为此，申请人曾多次与被申请人协商解决此事，但被申请人始终推诿责任，拒绝履行合同约定的义务。鉴于被申请人的行为已构成违约，申请人依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法追加被申请人某房地产开发有限公司为本案被告，并依法判决被申请人承担相应的法律责任。

二、被申请追加为被告的事实和理由

(1)被申请人某房地产开发有限公司在签订房屋买卖合同时，承诺在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并取得房屋所有权证。然而，自合同签订至今已超过两年，被申请人仍未履行合同约定的义务。根据相关法律规定，被申请人的行为已构成违约。据某法院审理的类似案件，法院判决被申请人赔偿原告经济损失人民币[赔偿金额]，并承担案件诉讼费用。

(2)在此期间，申请人曾多次向被申请人催促办理房屋过户手续，但被申请人以各种理由推诿，如房屋存在质量问题、税务问题等。事实上，经申请人核实，房屋质量符合国家标准，且已缴纳相关税费。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，被申请人应承担违约责任。参照某法院审理的另一起类似案件，法院判决被申请人支付原告违约金人民币[违约金金额]。

(3)申请人因被申请人的违约行为，导致其在房产市场上失去其他购房机会，造成经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，被申请人应赔偿申请人因违约所造成的损失。申请人要求被申请人赔偿经济损失人民币[经济损失金额]，并承担本案的诉讼费用。此外，申请人还要求被申请人公开赔礼道歉，以消除因被申请人违约行为所造成的不良影响。

三、法律依据

(1)根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在本案中，申请人已与被申请人签订了房屋买卖合同，合同内容明确，双方均应遵守合同约定。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

(2)《中华人民共和国民事诉讼法》第五十三条规定，当事人可以申请追加被告。在本案中，由于被申请人的违约行为导致申请人遭受损失，申请人有权申请追加被申请人作为被告。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条规定，人民法院应当通知被追加的当事人参加诉讼。同时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定，被追加的当事人有权提出答辩，并有权参加诉讼活动。

(3)《中华人民共和国侵权责任法》第三十八条规定，因一方当事人的过错，侵害他方当事人的合法权益，造成损害的，应当承担侵权责任。在本案中，被申请人的违约行为导致申请人遭受经济损失，符合侵权责任法的规定。根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十条规定，被侵权人有权要求侵权人承担赔偿责任。在类似案件中，法院判决侵权人赔偿原告经济损失人民币[赔偿金额]，并承担案件诉讼费用。因此，申请人依据相关法律规定，有权要求被申请人承担违约责任和侵权责任。

四、其他需要说明的情况

(1)在案件审理过程中，申请人已向法院提交了所有必要的证据，包括但不限于合同文本、付款凭证、催款函件、沟通记录等，以证明被申请人的违约行为及其对申请人造成的实际损失。申请人还申请了证人出庭作证，以提供直接证据证明被申请人在合同履行过程中的违约事实。此外，申请人已向法院申请鉴定机构对房屋质量进行鉴定，以确定房屋是否存在质量问题。

(2)申请人注意到，在同类案件中，法院往往会对被告的违约行为进行严格审查，并依法判决被告承担相应的法律责任。为此，申请人已充分准备了相关的法律法规依据，以支持自己的诉讼请求