房地产开发挂靠合同2024年.docx

?房地产开发挂靠合同2024年

合同编号：__________

甲方（房地产开发企业）：__________

地址：_________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

乙方（挂靠方）：________________

地址：_________________________

法定代表人/负责人：___________

联系电话：_____________________

第一条挂靠事项

1.1乙方挂靠甲方进行房地产开发业务，甲方应提供必要的资质、证件及支持，确保乙方的合法权益。

1.2乙方应在合同有效期内，按照甲方的统一要求，使用甲方名义进行房地产开发业务。

第二条项目范围及合作方式

2.1乙方挂靠甲方开发的项目为：________________（项目名称）。

2.2项目地点：_____________________________。

2.3项目规模：_____________________________。

2.4合作方式：甲方负责项目整体的策划、设计、施工、销售等工作，乙方按照甲方的要求参与项目的开发与运营。

第三条权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应确保乙方挂靠期间的合法权益，不得损害乙方的利益。

（2）甲方应提供项目所需的资质、证件及相关资料，协助乙方开展房地产开发业务。

（3）甲方有权对乙方进行业务指导和监督，确保项目顺利进行。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方的统一要求，使用甲方名义进行房地产开发业务。

（2）乙方应遵守国家法律法规，确保项目合规、合法。

（3）乙方应按照甲方的规定，及时支付项目开发过程中产生的各项费用。

第四条费用承担

（1）项目开发过程中产生的各项直接费用，包括但不限于土地购置费、建筑设计费、施工费、材料费、设备费等。

（2）项目开发过程中产生的各项间接费用，包括但不限于人员工资、管理费、差旅费等。

（1）项目开发过程中，甲方提供的资质、证件及相关资料的费用。

（2）项目开发过程中，甲方承担的违约金、赔偿金等。

第五条合作期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面协议。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常开展房地产开发业务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人/负责人：___________

签订日期：_____________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人/负责人：___________

签订日期：_____________________

注意事项：

1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于企业法人营业执照、资质证书等，以确保合同的有效性。

2.权利与义务清晰：合同中应详细列明甲乙双方的权利与义务，避免因权责不清导致的合同纠纷。

3.费用承担明确：合同中应明确双方在项目开发过程中的费用承担，包括直接费用和间接费用，以防止日后因费用问题产生争议。

4.合作期限和续约条件：合同中应明确合作期限，并对续约条件进行约定，以便双方在合同到期后进行决策。

5.违约责任和争议解决：合同中应明确违约责任和争议解决方式，为双方提供法律救济途径。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决，以维护双方的合法权益。

2.法律途径：如协商不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为区分不同合同而编制的编号，具有唯一性。

2.挂靠：指乙方在合同期限内，使用甲方的名义进行房地产开发业务。

3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充约定的书面文件，与原合同具有同等法律效力。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：甲方为乙方提供特定的市场推广资源，帮助乙方