房屋买卖意向合同书2024年.docx

?房屋买卖意向合同书2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋性质：________________

1.5房屋产权：甲方保证其对所售房屋拥有合法、完整的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情形。

第二条交易价格

2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房定金。若乙方未按期支付定金，视为乙方放弃购买房屋，甲方有权解除合同，定金不予退还。

2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋主体结构、设施设备、装修状况符合合同约定。

3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。过户费用由____方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

4.2如甲方未能按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

4.3如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，定金不予退还。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于日后查询和管理。

2.基本信息核对：甲乙双方需核对房屋的基本信息，包括房屋坐落、结构、面积等，确保无误。

3.产权清晰：甲方需保证房屋产权清晰，不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。

4.交易价格明确：双方需明确交易价格及支付方式，包括定金支付和剩余购房款的支付时间。

5.交付及过户：甲方需在约定时间内交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

6.违约责任：双方需明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

7.争议解决：双方应明确争议解决的途径，通常是友好协商或诉讼。

解决办法：

1.违约：若一方违约，另一方可以要求支付违约金或解除合同。

2.争议：通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.定金：定金是合同一方为保证合同履行，向对方支付的一定数额的金钱。

3.违约金：违约金是合同一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

4.过户：过户是指房地产权利人的变更，即将房屋产权从甲方转移至乙方名下。

5.诉讼：诉讼是指当事人通过法院解决争议的一种法律程序，包括起诉、审判、执行等阶段。

特殊应用场合与补充条款：

1.场合：当房屋交易涉及遗产继承时。

补充条款：甲方需在合同中明确声明该房屋是否涉及遗产继承，并保证所有继承人均同意出售该房屋，必要时需提供相关继承协议或法院判决书。

2.场合：当乙方为非本地户籍居民，需要满足特定购房条件时。

补充条款：乙方应提供符合购房条件的证明文件，如居住证明、纳税证明等，并确保在合同约定的期限内满足购房政策要求。

3.场合：当房屋交易涉及共有产权时。

补充条款：甲方需提供共有产权人的同意出售声明，并明确各共有人的产权份额，以及分配售房所得的具体方案。

4.场合：当乙方计划对房屋进行翻新或改造时。

补充条款：乙方应在合同中说明翻新或改造的意向，并承诺遵守相关建筑规定和邻里协议，甲方应提供必要的建筑图纸和规划许可。

5.场合：当房屋位于即将进行城市规划或改造的区域时。

补充条款：双方应共同关注城市规划