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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度二手房买卖合同（含原购房合同）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产用途

2.5房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

3.4付款凭证

4.过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3费用支付时间

4.4费用承担方

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收流程

5.4验收报告

6.房产配套设施及产权归属

6.1配套设施清单

6.2配套设施产权归属

6.3配套设施维修责任

7.房产权属变更及登记

7.1房产权属变更

7.2登记手续

7.3登记费用

7.4登记责任

8.房产税费及承担

8.1税费种类

8.2税费计算标准

8.3税费承担方

8.4税费支付时间

9.违约责任及争议解决

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3争议解决方式

9.4争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效时间

11.4合同解除时间

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同附件修改

13.合同附件及补充协议

13.1合同附件内容

13.2补充协议内容

13.3补充协议效力

14.合同签署及生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效条件

14.4合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：X

身份证号：

联系方式：X

1.2买方信息

姓名：X

身份证号：

联系方式：X

2.房产基本信息

2.1房产位置

地址：省市区街道号

2.2房产面积

建筑面积：平方米

2.3房产产权

房产证号：

2.4房产用途

住宅

2.5房产现状

房产现状为空置，无租赁、抵押等情况。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

总价：人民币万元整

3.2支付方式

1.买方在签订本合同时支付定金人民币万元整；

2.买方在房产过户手续办理完毕后支付剩余款项人民币万元整；

3.2.1首付比例：%

3.2.2首付支付时间：合同签订后个工作日内

3.2.3剩余款项支付时间：过户手续办理完毕后个工作日内

3.3付款时间节点

1.定金支付时间：合同签订后个工作日内；

2.剩余款项支付时间：过户手续办理完毕后个工作日内；

3.4付款凭证

买方支付款项时，卖方应出具收款收据，作为付款凭证。

4.过户手续及费用

4.1过户手续

1.卖方应协助买方办理房产过户手续；

2.买方应在卖方协助下，按照相关法律规定办理房产过户手续；

4.2过户费用

1.过户税费：按国家及地方相关政策规定执行；

2.过户费用承担方：买方；

3.过户费用支付时间：过户手续办理完毕后个工作日内；

4.3费用支付时间

过户费用应在过户手续办理完毕后个工作日内支付；

4.4费用承担方

过户费用由买方承担。

5.房产交付与验收

5.1房产交付时间

房产交付时间为过户手续办理完毕后的个工作日内；

5.2房产验收标准

1.房产结构完好，无质量问题；

2.房产设施设备齐全，功能正常；

3.房产周边环境符合合同约定；

5.3验收流程

1.买方在房产交付前应进行现场检查；

2.买方应在房产交付后个工作日内向卖方提出书面验收报告；

5.4验收报告

验收报告应由买方出具，如验收不合格，买方有权要求卖方进行整改。

6.房产配套设施及产权归属

6.1配套设施清单

1.电梯；

2.水电气暖设施；

3.停车位；

6.2配套设施产权归属

配套设施的产权归卖方所有；

6.3配套设施维修责任

配套设施的维修责任由卖方承担。

8.房产税费及承担

8.1税费种类

1.契税；

2.土地增值税；

3.个人所得税；

4.交易手续费；

5.其他相关税费。

8.2税费计算标准

税费计算标准按照国家及地方相关政策规定执行。

8.3税费承担方

1.契税：买方承担；

2.土地增值税：根据具体情况，买方承担；

3.个人所得税：卖方承担；

4.交易手续费：买卖双方各承担一半；

5.其他相关税费：按照国家及地方相关政