2024年奥特莱斯餐饮区高端品牌租赁合同样本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年奥特莱斯餐饮区高端品牌租赁合同样本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的交付和验收

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长和续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用责任

7.维修和维护

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.保险

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

“奥特莱斯餐饮区”指甲方拥有或管理的位于（具体地点）的餐饮区域；

“租赁物”指乙方租赁的奥特莱斯餐饮区内的特定位置及与之相关的设施；

“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用；

“合同期限”指本合同约定的租赁期限，包括起始日期和终止日期；

“违约金”指因乙方违约行为导致甲方遭受损失时，乙方应向甲方支付的赔偿金。

1.2解释

文字解释：合同条款应按照通常文字含义进行解释；

上下文解释：解释合同条款时，应考虑合同的整体上下文；

平等解释：对合同条款的解释应平等对待合同双方；

合理解释：解释合同条款时，应考虑合同的商业目的和合理商业标准。

第二条合同双方

2.1甲方

甲方全称：（甲方全称）

法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

地址：（甲方地址）

2.2乙方

乙方全称：（乙方全称）

法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

地址：（乙方地址）

第三条租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物为奥特莱斯餐饮区内的编号为（具体编号）的餐饮位置，包括但不限于（具体设施描述）。

3.2租赁物的交付和验收

甲方应于合同约定的交付日期前将租赁物交付给乙方。乙方在收到租赁物后，应在（具体日期）内对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。

第四条租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

4.2租赁期限的延长和续约

租赁期限到期前，经双方协商一致，可以签订续约合同，延长租赁期限。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月人民币（具体金额）元。

5.2支付方式

乙方应于每月的（具体日期）前向甲方支付当月租金。

5.3逾期支付

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的（具体比例）作为违约金。

第六条租赁物使用

6.1使用范围

乙方有权在租赁物范围内进行餐饮经营活动。

6.2使用限制

不得改变租赁物的结构；

不得进行任何非法经营活动；

不得影响奥特莱斯餐饮区的正常运营。

6.3使用责任

乙方应对其在租赁物内进行的经营活动承担全部责任。

第七条维修和维护

7.1甲方责任

甲方负责租赁物的基础设施维护和公共区域的清洁工作。

7.2乙方责任

乙方负责租赁物内的设施维护和日常清洁工作，并保持租赁物的良好状态。

第八条保险

8.1甲方责任

甲方应为其拥有的奥特莱斯餐饮区购买并维持符合法律规定的财产保险，并将乙方作为保险受益人。

8.2乙方责任

乙方应为其在租赁物内进行的经营活动购买并维持符合法律规定的商业责任保险，并将甲方作为保险受益人。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

如甲方未能按照合同约定提供租赁物或违反合同其他条款，甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。

9.2乙方违约责任

如乙方未能按照合同约定支付租金或违反合同其他条款，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此产生的全部责任。若乙方连续两次未能支付租金，甲方有权解除合同。

第十条合同解除

10.1解除条件

一方严重违约；

出现不可抗力事件，且双方均无法克服；

合同约定的解除条件成就。

10.2解除程序

一方解除合同时，应书面通知对方，并给予对方（具体期限）的宽限期。若对方在宽限期内未能纠正违约行为，解除合同生效。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议