房产项目公司股权转让框架协议2024年.docx

?房产项目公司股权转让框架协议2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

一、股权转让概述

1.2乙方同意受让甲方持有的标的股权，并按照本框架协议的约定支付股权转让价款。

二、股权转让价格及支付方式

（1）自本框架协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%作为定金；

（2）剩余转让价款在完成股权变更登记之日起_______日内支付。

三、股权转让的实施

3.1甲方应确保目标公司按照法律法规及公司章程的规定，办理股权转让的相关手续。

（1）向有关政府部门办理股权转让的审批、备案手续；

（2）向目标公司登记机关办理股权变更登记手续；

（3）向乙方移交与标的股权相关的全部资料、文件。

四、股权转让的先决条件

4.1乙方支付定金之日起，甲方开始履行本框架协议项下的各项义务。

（1）本框架协议已得到双方有权机构的批准；

（2）乙方已按约定支付定金；

（3）目标公司其他股东已放弃优先购买权；

（4）股权转让不违反法律法规及公司章程的规定。

五、陈述与保证

5.1甲方陈述与保证：

（1）甲方合法持有标的股权，拥有完整的处分权；

（2）甲方所提供的目标公司相关资料、文件真实、准确、完整；

（3）甲方保证在股权转让过程中，不存在损害乙方利益的情形。

5.2乙方陈述与保证：

（1）乙方具有受让标的股权的合法资格；

（2）乙方按照本框架协议的约定支付转让价款；

（3）乙方在股权转让过程中，不存在损害甲方及目标公司利益的情形。

六、违约责任

6.1任何一方违反本框架协议的约定，导致股权转让的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

6.2除本框架协议另有约定外，双方还应承担因违约而产生的其他损失。

七、争议解决

7.1本框架协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本框架协议引起的或与本框架协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本框架协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本框架协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本框架协议具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

附件：目标公司营业执照副本复印件、公司章程、股权转让相关资料等。

注意事项：

1.注意核实甲方的股权持有情况，确保其具有转让的资格。

解决办法：在签订合同前，要求甲方提供目标公司的相关资料，包括但不限于股权证明、公司章程等，并进行尽职调查。

1.股权转让：指股东将其所持有的公司股份（股权）依法转让给他人的行为。在法律上，这涉及到股东权的转移。

2.标的股权：指合同中约定的，转让方持有的，将要被转让给受让方的公司股份（股权）。

3.转让价款：指受让方为取得标的股权而支付给转让方的金钱对价。

4.定金：为保证合同履行，当事人一方在合同成立后、履行前先行支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用。

5.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

6.违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿，通常为合同价款的一定比例。

7.尽职调查：指在交易前，对目标公司的财务、法律、业务等方面进行的全面调查，以评估交易的风险。

8.股权转让相关手续：包括但不限于审批、备案、变更登记等法律程序，确保股权转让的合法性和有效性。

9.争议解决：指在合同执行过程中发生争议时，双方选择的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。

场景1：如果这个房产项目正在进行中，可能会有一些特殊的建设期风险。

补充条款：

“考虑到目标公司正在进行的项目存在不确定性，甲方同意在项目完成前，对因项目导致的任何额外风险承担责任。”

场景2：如果转让的股权涉及到一些特定的行业，比如环保，可能有额外的审批要求。

补充条款：

“鉴于目标公司涉及环保行业，双方同意在股权转让前，必须完成所有相关环保审批手续，否则转让无效。”

场景3：如果是家族企业，可能会有家族成员间的特殊协议。

补充条款：

“考虑到甲方为家族企业，所有家族成员必须同意本次股权转让，并签署相关同意书作为本合同附件。”

特殊场合附件列表：

1.项目进行中的风险评估：如果项目特殊，我们需要一份“项目风险评估报告”，确保双方都了解潜在风险。

1.附件列表：

目标公司的营业执照副本复印件：确保公司的合法存在。

公司章程：了解公司的基本运营规则。

股权转让相关资料：包括股权证明、股东会决议等。

“公司的大红本复印件”（营业执照副本）。

“公司的内部规则手册”（公司章程）。

“证明股权归属的那些文件”（股权转让相关资料）。

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